Описание
Кoд oбъeкт<ссылка-удалена> 928080.<br/> Прeдлaгаем к сдачe в аpенду пoмещениe , рaсполoжeннoe нa 2-м этаже, 3-х этажнoго oтдельно стоящего здания.<br/> Объeкт нaхoдитcя в Hижегopодcком p-не с отличным видoм на Стpелку, в центpальнoй иcторичеcкoй части гоpoда. Pядoм находитcя гоpoдcкая автoмaгистраль, по которой проходит 26 маршрутов общественного транспорта, в нескольких минутах ходьбы расположены городские транспортные узлы – пл. Маркина и Речной вокзал. Около Объекта находится одна из любимых пешеходных улиц Нижегородцев и гостей города – ул. Рождественская, которая является прогулочной зоной, напротив здания расположена обустроенная набережная Волги с поющим фонтаном и Ресторан быстрого питания "Вкусно и точка", который притягивает к себе пешеходный трафик. В 300 м расположилась Набережная Федоровского – место досуга и отдыха городской молодежи, в 1 км – главная достопримечательность города – Нижегородский Кремль. Территориально Здание окружено множеством культурных и развлекательных объектов – это рестораны, кафе, ночные клубы. Объект обладает уникальной архитектурной конструкцией: это здание бывшей ткацкой фабрики, превратившееся в настоящий лофт. На внутренней территории имеется собственный дворик под открытым небом, который может стать площадкой для различных фестивалей и мероприятий. Объект обладает значительным потенциалом, представляя собой винтажное здание с индивидуальной творческой атмосферой.<br/> На период ремонта предоставляются арендные каникулы.<br/> Техническая обеспеченность: электроснабжение, своя ТП , отопление (своя газовая котельная), горячее/холодное водоснабжение, канализация, телефонизация, интернет (4 провайдера).<br/> Основные преимущества Объекта:<br/> -Расположение на «красной линии» центральной транспортной артерии города– Нижне-Волжской набережной.<br/> -Отличная визуальная, транспортная и пешеходная доступность.<br/> -Наличие собственного обособленного внутреннего дворика, имеющего въезд как с Нижне-Волжской Набережной, так и с ул. Рождественской.<br/> -Наличие в шаговой доступности «магнитов», притягивающих потоки жителей и гостей города – ул. Рождественская, Нижне-Волжская Набережная, Набережная Федоровского, площадь Маркина, Речной вокзал, Кремль.<br/> -Уникальный архитектурный стиль здания.<br/> -Огромный потенциал и масса вариантов использования.<br/> <br/> Возможные концепции использования объекта – офис-центр, творческое пространство, кафе, ресторан, развлекательный комплекс.