Сдаю помещение свободного назначения 233.0 м² город Нижний Новгород Горьковская улица Тимирязева 9к/2

Помещeние плoщадью 233.1 м2 на З-ем этаже Тоpговo-Делoвoго Цeнтрa в ЖК "Kвapтaл Eвpопейский"O ЖК «ЕВPОПEЙCKИЙ KBАPТАЛ»: Жилой кoмплeкс объединяющий чeтырe 22-х этaжных жилыx дoма со стилобатом из 3-х этажeй c офиcными и тoрговыми помeщениями, c подземнoй 3-x уpовневой паркoвкoй и надземными парковочными местами во дворе ЖК (с регулируемым шлагбаумом), а также в непосредственной близости вокруг ЖК. Вторая очередь ЖК сдана в эксплуатацию в сентябре 2023. Облагороженная территория. На крыше третьего этажа стилобата расположена современная спортивная и детская площадка с освещением и газонами. Красивый фасад здания. В стилобате имеется грузовой лифт.О ПОМЕЩЕНИИ: Помещение находится на третьем этаже почти вплотную к лестнице, ведущей к входу в здание и на просторную крышу делового комплекса, на которой оборудована детская площадка и спортивный комплекс. Подойдет под офис, магазин/шоурум, детский центр/кружок/секцию, студию танцев/йоги и десятки других вариантов бизнеса.В помещении имеется индивидуальный сан. узел, также есть общий сан. узел в коридоре. Стены оштукатурены. Пол выравнен. Помещение оборудовано приточно-вытяжной вентиляцией и центральным кондиционированием, системой пожарной сигнализация с оповещением и системой пожаротушения. В коридоре рядом с помещением имеется система дымоудаления, Отопление-центральное с регуляторами температура на приборах отопления. Выполнена разводка электропроводки вдоль стен с разветвительными коробками под розетки. Выполнено разводка освещения. Подведено напряжение 220V и 380V. Установлена двухстворчатая противопожарная дверь шириной 1300 мм. Панорамное остекление (окна открываются) с красивым видом на парк Пушкина, а также позволяет разместить фото/художественную студию, или любой другой бизнес, нуждающийся в обильном естественном освещении. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ И ИНФРАСТРУКТУРА: Современный район с большим количеством жилых домов и развитой инфраструктурой. Больше тысячи жильцов в ЖК и соседних домах. Через дорогу парк Пушкина, в шаговой доступности ул. Белинского и площадь Лядова. Напротив ЖК расположены магазины "Пятерочка", "Мяснов" и др. Удобное расположение ЖК вблизи историческо-делового центра города, отличное транспортное сообщение для автомобилистов и пешеходов. В пешей доступности ул. Белинского, пл. Лядова, остановки общественного транспорта "Студеная" (4 мин.) и "Пушкина" (10 мин.). Помещение свободно, вложения в отделку необходимы минимальные - оформляй дизайн и работай!Звоните, приходите смотреть живьём, чтобы примерить помещение под свои задачи!