Сдаю офис 83.0 м² город Нижний Новгород Горьковская улица Ульянова 40/13

Сдается в аренду благоустроенное нежилое помещение площадью 83 м² в оживлённой части Нижнего Новгорода по адресу: ул. Ульянова, 40/13. Объект расположен на 1-м этаже жилого дома, имеет отдельный вход с фасадной стороны, что обеспечивает удобный доступ и отличную видимость для клиентов. Характеристики помещения: Общая площадь: 83 м² Этаж: первый (не цоколь) Высота потолков: 2,5 м Планировка: кабинетная — идеально под офис, студию или услуги Электромощность: 37 кВт — подходит под оборудование или кухонный блок Состояние: чистовая отделка — не требует вложений для старта работы Тип аренды: прямая от собственника Арендные каникулы предоставляются — на время ремонта/переезда Преимущества локации: Улица Ульянова — одна из оживлённых улиц в центральной части города, с высоким пешеходным и автомобильным трафиком Жилой массив вокруг — постоянный поток потенциальных клиентов Парковка рядом с помещением — удобно для арендаторов и посетителей Развитая инфраструктура: рядом остановки, магазины, аптеки, кафе, банки Подходит для размещения наружной рекламы — фасад доступен и хорошо виден с дороги Идеально подойдёт для: Офиса продаж Медицинского или косметологического кабинета Образовательного центра, курсов, студии Магазина розничной торговли Нотариальной конторы или юридических услуг Бытовых и сервисных услуг Арендная ставка: 87 000 ₽ в месяц (включая НДС) Арендные каникулы обсуждаются индивидуально Звоните прямо сейчас, чтобы согласовать просмотр и условия аренды! Отличная локация, грамотная планировка и готовность к въезду делают это предложение одним из лучших в сегменте малого коммерческого метра в Нижнем Новгороде!