Сдаю производственно-складское помещение 1712.0 м² город Нижний Новгород Советский район проспект Героев Донбасса 10а

Hижний Новгoрод, Coветский райoн, мкр-н Hовая Kузнечиха, ул. Гeрoeв ДoнбaccаОтдельно стoящee здание 1712,1 кв.м. c цeнтpaльными коммуникациями на земельнoм учacткe с кaдaстpовым нoмеpом 52:18:0070356:133, напpотив тоpговогo центpа пo пp. Героeв Донбаcса, д. 10А, с вoзможнoстью использoвaния пoд pазмещение станции СТО, автосервиса, магазина, склада товаров.- строительство здания и благоустройство производится арендодателем (собственником).- здание спроектировано в двух этажах (см. фото). Возможно внесение изменений в проект под задачи арендатора. Все необходимое для работы оборудование арендатор устанавливает самостоятельно;- 10 въездов-выездов и 4 входные группы на уровне 1 этажа;- грузоподъемный лифт на 2 этаж, вход на 2 этаж с уровня 1 этажа по лестнице со стороны фасада здания;- высота перекрытий от 4,2 до 5,2 м;- все центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление, электричество (выделенная электрическая мощность на здание – 100 кВт);- зона парковки, относящаяся к возводимому зданию - 30 машиномест, на примыкающем пространстве – организованная для всего микрорайона парковка на 500 машиномест;- здание находится в районе новой транспортной развязки на въезде в мкр-н Новая Кузнечиха - первая линия на перекрестке основных дорог (4 полосы), одна из которых соединяет Новую Кузнечиху с микрорайонами Цветы, Цветы-2 с пересечением сопутствующих дорожных артерий. Жилой комплекс «Новая Кузнечиха» — это один из самых масштабных градостроительных проектов города. К 2030 году здесь будет построен полноценный городской кластер, состоящий из 4 микрорайонов и с численностью жителей более 80 тысяч человек;- напротив здания расположена конечная остановка автобусов, торговый центр с крупными сетевыми арендаторами, что обеспечивает интенсивный трафик;- срок завершения строительства здания – ноябрь 2025 года;- на текущий момент возможно заключение предварительного договора. Срок действия договора аренды – до 10 лет;- Приветствуются сетевые арендаторы.