Описание
Аренда нового современного склада класса А площадью 1630 м² с апреля 2025 года Идеально для логистики, дистрибуции, e-commerce! КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ Отличная транспортная доступность: - Расположение в промышленном кластере Московского района Нижнего Новгорода с развитой инфраструктурой для бизнеса: - Близость к трассе М7 "Волга" (5 км, 10 минут езды) - прямой выезд в направлении Москвы, Казани, а также на трассу Р158 (Арзамас, Саранск) и Р159 (направление на Киров) - оптимально для региональных и межрегиональных поставок. - 15 км до ЖД-терминала "Сортировочный" - удобство мультимодальных перевозок. - Удобные подъездные пути для крупногабаритного транспорта - Два въезда на территорию: с ул. Федосеенко и ул. Чаадаева - минимизация пробок и удобный подъезд для фур (круглосуточный доступ). - Охраняемая территория комплекса — безопасность 24/7. ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: - Промзона: склад расположен в зоне машиностроительных предприятий - Сервис: в шаговой доступности СТО для грузовиков и АЗС - Торговые сети в радиусе 20 км: "Лента", "Ашан", "Metro", "ОБИ", "Леруа Мерлен", "МаксиДом", "М. Видео", "Эльдорадо", "Пятёрочка", "Магнит", "Spar". - В наличии паркинг для легковых и грузовых автомобилей. ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА Параметры склада: — Площадь: 1630 м² (зона 24 м 60 м — идеальная геометрия для стеллажных систем). — Высота потолков до ферм: 10 м — возможность установки многоуровневых стеллажей. — Отапливаемая рампа: 192 м² — комфортная погрузка/разгрузка в любую погоду. — Погрузочно-разгрузочные доки: 4 шт. (современное оборудование, адаптировано под фуры). — Температурный режим: гарантировано не ниже +16C — защита товаров от перепадов температур. — Въездные ворота: ширина — 3500 м, высота — 4200 м — подходит для крупногабаритного транспорта. — Адаптация помещения под клиента. ИНФРАСТРУКТУРА — Коммуникации: водопровод, канализация, мощность выделенной электроэнергии 100 кВт (возможно увеличение до 300 кВт<текст-удален>ление. — Автоматическая система пожаротушения — соответствие стандартам безопасности. — Планируются зоны под офисы и бытовые помещения (санузел, душевые, кухня) — комфорт для сотрудников. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ финансовые условия: — Цена без НДС: 1 100 руб./м². + коммунальные платежи (тариф за эл. энергию составляет 8 руб.62 коп. за 1 кВт; газ 9 руб.47 коп.. за 1 куб.) Арендные каникулы по договоренности. Обеспечительный платеж. Премиальное качество: — Склад соответствует стандартам класса А: ровные бетонные полы с антипылевым покрытием. — Надежные коммуникации — минимизация простоев. Прямой договор с собственником, юридическое сопровождение сделки — безопасность и прозрачность. Номер объекта: #1/1615017/11523
