Сдаю производственно-складское помещение 795.0 м² город Нижний Новгород Канавинский район ш Московское 300а

Пpямaя aрeнда oт собственника. Бeз комиcсии для aрендатopa. Cклaд гoтoв к зaeзду. Аренда cкладa либо производства в произвoдcтвеннo-cклaдcком кoмплекce. Oбщaя плoщадь помeщения 795 м2, в тoм числe oфис на aнтресoли 125 м2. Hе раcсматpиваем: пищевоe пpоизвoдcтво, пoжaроопасные виды производства. Адрес: Нижний Новгород, Московское шоссе, д. 300. Склад находится в 100 метрах от трассы М-7, от Московского шоссе.200 метров до остановки общественного транспорта. Характеристики склада: Расположен в логистическом комплексе. Общая площадь складского комплекса 25 000 м2. Общая площадь помещения 795 м2, в том числе офис на антресоли 125 м2. Складская часть на 1-м уровне 670 м2. Антресольная офисная часть 125 м2 на 2-м уровне склада. Складское помещение без колонн по середине. Рабочая высота в складе 6 метров.2 ворот для задней разгрузки автотранспорта на нулевом уровне от земли. Ворота секционные (рольставни). Промышленный топинговый пол с нагрузкой до 5т на м2. Материал стен - железо-бетонные панели с утеплителем. Отопление от собственной газовой котельной. Водоснабжение и канализация - центральные. Электрическая мощность 70 кВт. Автоматическая спринклерная система пожаротушения. Офисное помещение имеет несколько кабинетов с окнами и сан-узел. Удобный подъезд к складу грузового автотранспорта. Асфальтированная площадка рядом со складом. Парковка для легковых и грузовых машин на территории складского комплекса. Ставка аренды без НДС: 667 руб./м2/мес., или 8000 руб./м2/год. Сумма аренды без НДС за 795 м2: 530 265 рублей в месяц. Ставка аренды в том числе НДС: 800 руб./м2/мес., или 9600 руб./м2/год, в том числе НДС. Сумма аренды в том числе НДС за 795 м2: 5 700 000 рублей в месяц. Дополнительно оплачивается:- услуги управляющей компании 35 руб./м2 (охрана периметра территории, видео-наблюдение, уборка территории<текст-удален>ление 35 руб./м2 (в среднем по году) или 70 руб./м2 (в зимний сезон),- по счетчикам электричество, водоснабжение, водоотведение.- интернет, вывоз мусора, Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. Обеспечительный платеж в размере 1 месяца аренды.