Описание
Прямое предложение от собственника. Производство, склад, 668 м2, с отоплением, мощность электроэнергии 150 кВт. Без комиссии для арендатора. Стоимость аренды: 550 руб./м2/мес., 6 600 руб./м2/год. Сумма аренды за помещение 668 м²: 367 400 руб. в месяц. НДС не облагается. Аренда от ООО. Въезд на территорию бесплатный. Парковка в дневное время для фур и для личного транспорта - бесплатно. Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно: - электричество по счетчику, 6,77 руб./Квт/час с НДС, - отопление в ноябре 2024 года составило 17 000 рублей за месяц. Прошлой зимой в мороз максимум составило 29 000 рублей в месяц. - чистка снега зимой - расходы на всю базу: прошлой зимой составили 11000 рублей х 4 раза. Делится расходы будут между арендаторами на 2 или на 3. - офисные помещения по цене 700 руб./м2 - открытая площадка на территории комплекса по 100 руб./м2/мес. Обеспечительный платеж 1 месяц. Договор аренды на 11 месяцев с пролонгацией. ХАРАКТЕРИСТИКА ОБЪЕКТА: • Помещение готово к заезду арендатора. Арендные каникулы на въезд обсуждаются. • Под любые виды деятельности кроме автосервиса, пожароопасных видов производства, пищевого производства. • Складской комплекс расположен в Московском районе Нижнего Новгорода по адресу: ул. Чаадаева, 1 КК. • Объект расположен в промзоне, в непосредственной близости от крупной транспортной магистрали - Московское шоссе, и пересечения Московского шоссе с ул. Кузбасская, что обеспечивает удобную и быструю логистику для перевозок любым видом транспорта от малотоннажного до большегрузного. • Подойдет под любые логистические и производственные компании, дарк-сторы, распределительные центры и т.п. • К аренде доступны два склада: с отоплением 668 м2 и без отопления 563 м2. • Имеются 3 офисных помещения на 2-м этаже здания: 9 м2 (3,6х2,5), 9 м2(3,6х2,5) и 13,4 м2(5,6х2,4). - К аренде доступна открытая площадка на территории комплекса. Технические характеристики склада 668 м2: • Одно-объёмное помещение, без колонн. Габариты: Ширина 12.08 м Длина 55,28 м. • Пол бетонный с асфальтным покрытием, возможна установка стеллажей. • Стены - сендвич-панели, крыша - железо-бетонные плиты перекрытия. • Имеются окна - естественное освещение. • Объект обеспечен всеми видами коммунальных ресурсов: центральное тепло-, электро-, водоснабжение и водоотведение. Выделенная (свободная) мощность электроэнергии 150 кВт. • Рабочая высота потолка 6 м до фермы. - Пожарная сигнализация, гидрантная система пожаротушения. • Температура зимой плюс от + 12 до 18 градусов. • Двое ворот на нулевом уровне от земли. Габариты ворот: ширина 4, высота 4,5 метра. • В складе имеются два модульных бытовых помещения: 3 сан-узла, 4 душевых, умывальники. • Проезд между складами шириной 10,5 метров. • Одновременно может разгружаться 2 фуры. Одна фура под прямым углом к 2-м воротам, вторая фура может встать параллельно складу у 1-х ворот (в этом месте проезд между складами шириной 10,5 метров). Агентам просьба не звонить.
