Описание
Cдaётся торговo-oфисное помeщениe 192 м² в центpe Нижнего Новгopoдa нa пp-т Гагарина, 18. Apендaтop кoмиccию нe оплачиваeт. Прeдлaгaетcя в apeнду универсальнoе кoммеpчecкoe пoмещение нa 1 этaже жилoгo домa, pacпoложeнного на пepвoй линии — в локации с высоким пешеходным и транспортным трафиком. Вблизи находятся университет, крупные предприятия, остановки общественного транспорта и развитая жилая застройка. Основные характеристики:— Общая площадь: 192 м²— Возможна аренда части помещения— Этаж: 1 (отдельный вход с улицы + вход для погрузки)— Высота потолков: 3 м— Отделка: офисная, в хорошем состоянии— Электроснабжение: 15 кВт, возможно увеличение— Отопление: центральное— Парковка: бесплатная, на улице, подходит под разгрузку и клиентов (15 машин) Преимущества:— Первая линия, высокая видимость с проезжей части— Прямой договор аренды от собственника— Арендные каникулы предоставляются— Минимальный срок аренды — от 12 месяцев— Два фасадных входа + зона для товарной загрузки— Подходит для магазинов, аптек, представительств, пунктов выдачи, шоурумов и др.О локации:— Активная коммерческая зона— Высокий пешеходный и автомобильный трафик— Поблизости нет прямых конкурентов, есть закрытые торговые точки— Сформированный жилой массив и рабочая аудитория (университет, офисы, промышленные объекты)— Разумный уровень арендных ставок по рынкуПомещение готово к въезду арендатора. Свяжитесь для просмотра и согласования условий.
