Продам однокомнатную квартиру вторичку 46.0 м² этаж 3/7 город Нижний Новгород Горьковская улица Максима Горького 43

Собственник. Продаю 1 комнатную квартиру в ЖК бизнес-класса "Дом с террасами", в Нижегородском районе, по адресу ул. Максима Горького, дом 45. Квартира расположена на 3 этаже 6-7 этажного монолитного дома 2020 года постройки. Площадь квартиры: 46.17 м2; с учётом лоджии: 49.21 м2. Окна выходят на ул. Максима Горького. Большая просьба агентам по недвижимости и риэлторам не беспокоить. + В квартире заменены окно в спальной комнате и оконный блок с выходом на лоджию. Окна из цельного дуба с итальянскими ручками. Установлены в 2021 году. Превосходная звукоизоляция, окна отлично держат тепло и имеют защиту от ультрафиолета. Все створки окон открываются; + Квартира имеет застеклённую лоджию длинной 5.6 метра; + Квартира очень солнечная, тёплая и тихая; + В квартире проведено напольное отопление из полимерных труб до радиаторов (в доме организована раздельная поквартирная разводка от застройщика). Имеется возможность точечно (на любой период) отключить квартиру от отопления, вызвав работника УК; + Отсутствие газа, газовых труб и колонок в квартире. Квартира полностью на электричестве, входной кабель 10 кВт; + Детская площадка во внутреннем дворе. В ЖК много молодых семейных пар с детьми. Каждый Новый Год УК устанавливает нарядную ёлку; + Удобная оплата за ЖКУ одной квитанцией по QR-коду; + Видеонаблюдение в подъезде, лифте и по периметру дома. Дистанционное управление шлагбаумами и входной дверью подъезда. Через приложение на телефоне; + Высокая транспортная доступность Один взрослый собственник, холост, детей нет. Продаю по причине смены места жительства. В собственности более 5 лет. Приобретал по ДДУ. Никто не прописан. Без обременений и долгов. Мат. капитал не использовался. Квартира готова к продаже, все документы в наличии. Сделка через нотариуса. Готов оплатить услуги нотариуса. Перед продажей квартира будет освобождена от вещей. Просмотр по предварительной договоренности. Удобное время для звонков: по будням - с 9 до 12, с 14 до 20; в выходные - с 9 до 20.