Продам студию на вторичке 15.0 м² этаж 1/5 город Нижний Новгород Стрелка бульвар Мира 19а

начнем с плюсов: 1)ПРОДАЕТ ХОЗЯИН! Экономия 100.000₽ 2)Метро 500 метров(7 мин. пешком) Остановка ОТ 250 м(а-52,74,70) До вокзала 15 минут пешком или 1 станция метро. 3)По факту отдельная квартира. все свое. ДОЛЯ по документам (оформление нотариально). но в документах указано:" комната "(фото 13), т,е право пользования ОПРЕДЕЛЕНО! 4)есть кухня-прихожая и свой С/у с бойлером. Канализация полноценная 110 5)Ещё один огромный плюс то, что она самая первая от входа . на плане видно. 6)квартира ОЧЕНЬ теплая. Зимой всегда приходится открывать окно. а коммуналка наоборот дешёвая. около 1000₽. 7)от соседей квартира отделена тамбуром и металлической дверью(фото 7, жёлтая линия) И ещё в саму студию тоже мощная металлическая дверь. Через коммуналку мы не проходим. общая дверь на фото #2. 8) ПЕРВЫЙ этаж. это значит что мокрую точку легко узаконить. над жилыми помещениями такое не допускается! 9) слева (от входа)за стеной нет соседей. Там офис. Соседка справа почти не появляется. 10) унитаз, душевой поддон, бойлер - все новое в отличном состоянии. также в квартире натяжной потолок. на окне решетка. Окно пластик 2 положения. о минусах: сделка возможна только в начале марта(письма соседям недавно разосланы) торг уместен, НО за так цену вы купите именно комнату. без удобств внутри. просьба не звонить. Переписка, потом уже созвон. Агентам без клиентов НЕ показываю. Не стоит тратить мое время!!! Пришли без клиента - попали в ЧС. в этой квартире продается ещё одна студия. та что 17,4м2. обмен ВОЗМОЖЕН. Предлагайте