Продам трехкомнатную вторичку 58.0 м² этаж 1/9 город Нижний Новгород Горьковская улица Володарского 4

Уютная, очень тёплая квартира, 3 комнаты. Одна изолированная, две смежные. На лоджии есть погреб. В санузле - плитка, остаётся бойлер на 80 литров, тумба для раковины. На кухне остаётся кухонный гарнитур; техника (плита газовая 4 конфорки, духовой шкаф и вытяжка); фильтр аквафор; под окном шкаф-холодильник. В спальне установлен кондиционер Gеnеrаl . Ремонт в квартире был сделан в 2010 году, В среднесрочной перспективе вложений не требуется, квартира готова к проживанию. Электрика, стояки, батареи - поменяны. Стены выровнены. На окнах установлены решетки, на одной есть для безопасности замок. Хорошие межкомнатные двери, Входная дверь двойная, за счёт чего в квартире тихо и тепло. Удобное расположение дома в центре города (треугольник пл. Свободы, пл. Горького, пл. Минина). В 3 минутах сквер на Звездинке, Б. Покровка. Все необходимое рядом: лицей 40, школы 19, 14, 29. Детские сады. Начальная школа от лицея 40 находится сбоку от дома через 4 подъезда. В доме детский клуб. Рядом с домом парк Кулибина, стадион Водник, ТЮЗ. Во дворе детская и спортивная площадки. Тротуар около дома огорожен заборчиком, что очень безопасно. Подъезд с пандусом для колясок и инвалидов. Напротив подъезда - библиотека. Магазины: Спар, магнит, пятёрочка, мяснов, аптеки, почта рядом. Отсутствуют какие-либо промзоны, пустыри, наливайки и прочие неудобства. Место великолепное. На доме и в подъезде видеонаблюдение. В подъезде сделан ремонт. Чисто. Первый этаж высокий, мусоропровод заварен. Дом кирпичный, стены толстые, хорошая звукоизоляция, соседей не слышно. Квартира находится в девятиэтажной половине, построенной в 1971 году, первые этажи высокие. 1 собственник больше 5 лет, квартира без обременений, арестов и залогов. Никто не проживает. Юридическая чистота гарантирована. Документы готовы. Показы по договоренности, Удобные для показа часы: в будни утро с 9.00 до 9.40, вечер с 17.30 до 19.00. Либо по субботам. В 2025 году планируется к запуску новая станция метро пл. Свободы, до которой менее 5 минут тихим шагом. Остановки общественного транспорта рядом. Разумный торг.