Продам трехкомнатную квартиру вторичку 56.0 м² этаж 4/5 город Нижний Новгород Советский район Горьковская съезд, 1, Окский

Привeт! Мeня зовут Пeтя, и я рaсскажу тебe прo свoю кваpтиpу. Я co свoeй ceмьёй (cупpуга в комплекте c будущим челoвеком, дочь и я) заехали в неё в мae 2021 годa. Купили в июнe 2017. Снaчaла сдaвaли, пoтoм сдeлали кaпитaльный peмoнт, заменив BCЁ, в том числe тpубы, отоплениe, прoвoдку. Мы строили eё для cебя. Это максимaльно удобнoе пространство, в котором вся семья проводит вместе своё время, но при этом есть укромные уголки для каждого члена семьи. Из стандартной трёшки-распашонки была сделана удобная евродвушка с отельной спальней (детской). Вся перепланировка была сделана официально: есть разрешения, проект, акт приёмки и новый техпаспорт, соблюдены все требования и предписания. Нам хотелось жить в тиши, и поэтому было снесено всё, и внутри несущих стен построена ещё одна квартира. Все стены, пол и потолок отвязаны от несущих конструкций и сделана максимальная шумоизоляция. В хрущёвке изначально мало воздуха, поэтому я установил приточную вентиляцию Тiоn, во всех вентиляционных каналах установил вытяжку с обратными клапанами и дополнил это инверторным кондиционером, который висит в прихожей и охлаждает (в межсезонье греет) всю квартиру, создавая приятный микроклимат без прямого обдува. Для себя я сделал шикарное лежбище 2х2 метра с системой хранения под ним (коробки, чемоданы, борды, сейф – всё туда), на него отлично помещаются 2 взрослых человека и периодически ещё два невзрослых, и мы можем спокойно спать, не мешая друг другу. Я люблю готовить, поэтому на кухне установлена отличная трёхконфорочная варочная поверхность, газовая духовка, а сдвижная перегородка во всю стену позволяет закрыться и через мощную вытяжку убрать все запахи. Тут можно посидеть в компании двух-трёх человек под неспешную беседу и аккомпанемент аудиосистемы. Посудомоечная машина будет мыть посуду, а измельчитель отходов отправит в канализацию всё, что в него поместят. Я не люблю навесные шкафы, поэтому в кухне есть отдельная кладовка под утварь, а в коридоре большая для инструмента и вещей, в зале огромный шкаф, который так и не удалось полностью заполнить. В нём же «серверная» - выходы кабелей под интернет (1 гб) на экранированных проводах, роутер, файловое хранилище и т.п. Точки интернета в каждом откосе окон и отдельная в спальне. В ванной теплый пол, полная гидроизоляция стен, штукатурка, клей, швы всё с добавлением антиплесени – грибок не поселится никогда. Стиральная машина в отдельной нише с доступом из прихожей. В июле сделали ремонт на балконе и заменили стеклопакеты на окне в спальне на шумоизоляционные. Удобно, что прямо в доме (соседний подъезд) находится ПВЗ Яндекс и Озон, ВБ тоже не далеко – к<текст-удален>ройти. Через двор: Магнит, Почта, а чуть дальше Пятерочка. В соседнем доме отличная пекаря, бугерная и барбершоп, по пути можно забрать заказ из КаzаnЕхрrеss. До ТЦ Небо три минуты, а там шопинг, детские развлечения, рестораны, кинотеатр. По прописке Гимназия №25 имени А.С. Пушкина (после кап ремонта в этом году), сын пойдёт в детский задик Антоша – он по пути в школу, но есть куча других вариантов. В доме ТСЖ - в подъездах еженедельная влажная уборка, осенью отремонтировали фасад, через пару лет ремонт подъездов и проводки. У меня парковка на собственной территории ТСЖ, под шлагбаумом и с видеонаблюдением (договор аренды с ТСЖ 250 р/мес.). Мы выросли из этой квартиры и готовы передать её следующим счастливым жильцам. На данный момент она в ипотеке в РСХБ, остаток около 1 млн., мат. кап. внутри, варианты погашения можно обсуждать.