Продам трехкомнатную вторичку 63.0 м² этаж 8/9 город Нижний Новгород Нижегородский район Горьковская улица Героя Советского Союза Ляхова 3

Пожаловаться Редактировать

Продаем трех комнатную квартиру на ул. Усилова в спальном районе Нижегородского района. 63.5 кв.м. без учёта 2-ух балконов, которые составляют ещё 4.6 кв.м. Кратко: • трешка от владельца без посредников • с отличным ремонтом от 2019 года • развитая инфраструктура (садики, школы, спортивная коробка, которая заливается зимой, горки, детская площадка) • отличные соседи (на этаже 4 квартиры, две трешки и 2 двушки) • есть колясочная • нет проблем с парковкой (в районе дома примерно 90 парковочных мест) • есть зеленая зона • отличный вид на город Про дом Рядом есть вся необходимая инфраструктура. 8 этаж. Все комнаты изолированы. Нет перепланировок кроме объединения туалета и ванной комнаты. Свежий ремонт в подъезде (2020 год), есть домофон. Вход в подъезд с двух сторон дома. Нет проблем с парковой, так как она вокруг дома + бесплатная зона в 150 метрах от дома. Есть зеленая территория сзади дома для прогулок с домашними животными. Квартира на обе стороны дома с 2-мя балконными блоками (остекление с деревянными рамами + деревянный пол). В подъезде на каждом этаже есть кладовая с возможностью парковки велосипедов / колясок и прочего спорт-инвентаря. Про ремонт: Был сделан капитальный ремонт квартиры в 2019 году. Стоимость ремонта на тот момент – 2 миллиона рублей • полная замена проводки, включая оборудование автоматической защиты, вся проводка разведена на 10 независимых автоматов, которые установлены в квартире. Розетки и выключатели Sсhnеidеr. Материал проводки медь. • полная замена водных коммуникаций, включая канализационные. Замена радиаторов на Rifаl. • штукатурка и выправка стен. Коробка сделана в плоскостях без углубний, перепадов и прочих неприятностей. • по всей квартире натянуты потолки от топовой компании "Небосвод" с установкой светодиодного освещения, которое исключает негативное мерцание • комнаты оклеены обоями, все остальные помещения выкрашены краской Тiккurilа, без особых проблем можно перекрасить в любой цвет, который вам нравиться до 10 слоев • все смесители Grоhе включая термостатный для беде • сантехника со сроком эксплуатации от 4 месяцев до 2 лет в пике. Ванная чугунная. • замена окон и балконного блока на "пластик". Использовали профиль Ivареr + подоконники Dаnке • на полу шумоизоляция + плитка или паркетная доска 12 мм • двери — межкомнатные Вrаvо, входная дверь с высоким уровнем шумоизоляции (не слышно ничего если разговаривают в подъезде) • 2 кондиционера Про оснащение: • Установлена кухня Iкеа Меtоd. Есть все необходимые опции современной кухни. • Техника Iкеа + Sаmsung. • Ванная комната передается в том же виде, как на фото По необходимости можем договориться, чтобы мы оставили часть мебели интерьеров, всё куплено в Iкеа, есть чеки.