Продам двухкомнатную квартиру вторичку 53.0 м² этаж 7/9 город Нижний Новгород Канавинский район Стрелка Мещерское Озеро улица Карла Маркса 22

Продам просторную 2 комнатную квартиру в одном из самых ликвидных районов Нижнего Новгорода. Выгодное расположение - в 10-15 минутах ходьбы - стадион Нижний Новгород, ледовая арена, Стрелка, Нижегородская ярмарка, рекреационная зона Мещерского озера и Волжской набережной, станция метро Стрелка. В 10 минутах на автомобиле Канавинский мост (до центра ехать 15-20 минут) и Борские мосты, выезд в Балахнинском направлении 30 минут, выезд на Московское шоссе 20 минут. Во вдоре дома и в доме: детский сад, школа 176, участковый пункт полиции, кабинете врача взрослой поликлиники, магазины, парикмахерские, детская поликлиника, управляющая компания Партнер НН. Вид из окон (слева на право) на Волгу (те самые восходы и закаты с Волги) - двор (детский сад - радостное щебетание детишек) - Мещерское озеро. Дом построен по Немецкому проекту: хорошая шумоизоляция, высокая теплоизоляция, продуманные планировки, лоджия 9,8 м. Единственный владелец. Не женат. Квартира без обременений. В помещении не проживаю. Объект фактически готов к свободной продаже. Помещение на данный момент сдается в найм - красткосрочный договор. Интерьер квартиры лаконичный, консервативный, минималистичный - формировался для проживания красивого, умного мужчины-холостяка. Со временем планы у мужчины поменялись. Квартира с выполненным на 90% ремонтом (ремонт выполнялся частями в 2023 -24 годах): замена всех канализационных и водопроводных коммуникаций и сантехники; натяжные потолки во всех помещениях; стены выровнены и окрашены, замена оконных блоков в тч и на лоджии; однотипный линолеум коммерческого класса во всех помещениях; замена всех розеток и выключателей; замена всех межкомнатных дверей; также . 1 собтвенник, владение более 5 лет. Обременений нет.