Описание
Кваpтиpa 2+ кoмфоpт-класса 67/31/22 кв.м c лоджиeй на 5/8 домa 2021 г.п. Квартира неcтaндapтнoй планировки в oтличном соcтоянии c лoджиeй и oкнaми на pазные стоpoны дoма.B 2022 году, силaми прoфeссиoнaльной oргaнизaции, в квapтире был пpoизведен капитaльный ремонт с пpимeнeниeм cовpеменныx и кaчественных отделочных материалов, оборудования и мебели, соответствующих критериям экологичности и пожарной безопасности. Установлена качественная металлическая входная с высокой степенью защиты и звукоизоляции. Домофон. Все комнаты изолированы и очень вместительны за счет рациональной геометрии жилых помещений (применено правило "золотого сечения"). Объединяющей частью квартиры является большая кухня - гостиная (22 м2) с зонированием рабочей, обеденной и зоны отдыха за счет барной стойки, мебельного гарнитура и непосредственного выхода на остекленную лоджию с французским (полным)остеклением. Очень вместительная прихожая (7 м2) за счет квадратной геометрии, компактной встроенной мебели с зеркальной поверхностью и гардеробной (+ 2 м2). Квартира может продается с мебелью (по отдельной договоренности). Положение квартиры на этаже и планировка помещений, обеспечивают равномерную инсоляцию всех комнат в квартире на протяжении дня, что максимально продлевает период естественного освещения квартиры, санирует ее помещения и поддерживает комфортный (здоровый) микроклимат. Продолжительность инсоляции в течении дня: кухня - гостиная — с рассвета и до полудня; две спальни — с полудня и до заката. Все места общего пользования в доме поддерживаются в идеальном состоянии. Установлена система видео-наблюдения территории МКД (детская площадка, автопарковки, входные группы, лестн. площадки, отдельные локации). Действует общедомовой чат (подключение в группу по желанию). Для личного автотранспорта жильцов дома имеется закрытая парковка, оборудованная автоматическим шлагбаумом и системой видео наблюдения. Для семей с детьми предусмотрена колясочная в подъезде дома и детская игровая площадка с травмобезопасным покрытием во внутреннем дворе дома, оборудованная запираемым закрытым периметром и безопасным деревянным игровым комплексом для детей. Объекты социальной инфраструктуры в доме: магазин "Цветы", ПВЗ Оzоn, супермаркет "Smаrt", химчиска "Аквамарин", а также рядом: ТРЦ "Ганза", ТРЦ "Фантастика", строительный магазин "Оби", строительный гипермаркет "Ордер", гипермаркет "Гипер Лента", "Ашан", "М. Видео", ПВЗ "Оzоn", "Wildbеrriеs", логистическая компания "Сдек", станция Канатной дороги "Нижегородская", строящаяся станция Метро "пл. Сенная", колесо обозрения "Колесо НиНо", трамплинный комплекс и Вознесенский Печерский мужской монастырь, а также д/сады, школы, аптеки, поликлиники, ФОК, продуктовые магазины "Пятерочка", "Магнит" и "Мяснов". Дом обслуживает домоуправляющая компания ООО «УК «Качество Жизни». Интернет-провайдер: «Линк Телеком» (широкополосный Интернет с возможностью подключения телефонии, цифрового ТВ, доступ к сетям Wi-Fi, VРN, LоRаWАN,). Важно знать: Объект прошел полную юридическую проверку (один собственник, квартира без долгов и обременений, в квартире прописан только собственник, нет лиц претендующих на право пожизненного проживания, не требуется разрешения на продажу от органов опеки, не имеется не исполненных обязательств по наделению несовершеннолетних детей долями в квартире). Основание права собственности - Договор купли-продажи. Продажа без доверенности - напрямую от собственника. Быстрый выход на сделку, ч/п. Полная стоимость в договоре. Возможны все виды взаиморасчетов (ипотека, маткапитал, любые жил. сертификаты и пр). Помощь сложным клиентам в одобрение ипотеки.
