Описание
Квартира 2+ комфорт класса 67/31/22 кв.м с лоджией на 5/8 эт. дома 2021 г.п. Квартира нестандартной планировки в отличном состоянии с лоджией и окнами на разные стороны дома.В 2022 году, силами профессиональной организации, в квартире был произведен капитальный ремонт с применением современных качественных отделочных материалов и оборудования, соответствующих критериям экологичности и пожарной безопасности. Установлена металлическая входная дверь с высокой степенью защиты и звукоизоляции. На внешней стене дома смонтирована стандартная фасадная корзина для наружного блока кондиционера с отверстием для отвода конденсата. Все комнаты изолированы и очень вместительны за счет рациональной геометрии жилых помещений (применено правило "золотого сечения"). Объединяющей частью квартиры является большая кухня - гостиная (22 м2) с зонированием на рабочую, обеденную и зону отдыха, имеющая непосредственный выход на остекленную лоджию с французским ("в пол") остеклением. Очень вместительная прихожая (7 м2) за счет квадратной геометрии, компактной встроенной мебели с зеркальной поверхностью и гардеробной (+ 2 м2). Квартира может продаваться с мебелью (по отдельной договоренности). Положение квартиры на этаже и планировка помещений обеспечивают равномерную инсоляцию всех комнат в квартире на протяжении дня, что максимально продлевает период естественного освещения квартиры, санирует ее помещения и поддерживает комфортный (здоровый) микроклимат. Все места общего пользования в доме поддерживаются в идеальном состоянии. Установлена система видеонаблюдения территории МКД (детская площадка, автопарковки, входные группы, лестн. площадки, отдельные локации). Действует общедомовой чат (подключение в группу по желанию). Для личного автотранспорта жильцов дома имеется закрытая парковка, оборудованная автоматическим шлагбаумом и системой видеонаблюдения. Для семей с детьми предусмотрена колясочная в подъезде дома и детская игровая площадка с травмобезопасным покрытием во внутреннем дворе дома, оборудованная запираемым закрытым периметром и безопасным деревянным игровым комплексом для детей. Объекты социальной инфраструктуры в доме: магазин "Цветы", ПВЗ Ozon, супермаркет "Smart", химчистка "Аквамарин", а также рядом: ТРЦ "Ганза", ТРЦ "Фантастика", строительный магазин "Оби", строительный гипермаркет "Ордер", гипермаркет "Гипер Лента", "Ашан", "М. Видео", ПВЗ "Ozon", "Wildberries", логистическая компания "Сдек", станция Канатной дороги "Нижегородская", строящаяся станция Метро "пл. Сенная", колесо обозрения "Колесо НиНо", трамплинный комплекс и Вознесенский Печерский мужской монастырь, а также д/сады, школы, аптеки, поликлиники, ФОК, продуктовые магазины "Пятерочка", "Магнит" и "Мяснов". Дом обслуживает домоуправляющая компания ООО "УК "Качество Жизни". Интернет-провайдер: "Линк Телеком" (широкополосный Интернет с возможностью подключения телефонии, цифрового ТВ, доступ к сетям Wi-Fi, VPN, LoRaWAN). Важно знать: Объект прошел полную юридическую проверку (один собственник, квартира бе
