Описание
Продается квартира 2+ с просторной кухней-гостиной 17,1м, кирпичный дом комфорт класса 2021 года постройки, на 2 этаже из 9. Общая площадь квартиры 62,8 метра. Я собственник, не агент, никаких дополнительных комиссий нет. ОПИСАНИЕ ДОМА: - Дом кирпичный комфорт-класса 2021 года постройки. - Своя закрытая парковка под шлагбаумом и видеонаблюдением. Места для авто есть ВСЕГДА. - Круглосуточное видеонаблюдение снаружи дома и внутри, доступ из приложения на телефоне из любой точки мира. - На первом этаже есть большая колясочная-велосипедная, а также лапомойка для собак. - Зимой в квартире тепло, летом не жарко, т.к. дом кирпичный. - Стильная входная группа, чистые и ухоженные подъезды и придомовая территория, дружелюбные соседи. Есть закрытый чат жильцов дома, все вопросы решаются оперативно, своя домоуправляющая компания. - Дом в 9 этажей, из-за этого не ощущается как человейник. Лифт и лестничный марш находятся рядом, поэтому не нужно ждать лифт или идти через курительные балконы, проходя кучу дверей, как это в большинстве высотных домов. - 95% жильцов уже заехали и сделали ремонт, что исключает бесконечные шумные строительные работы. В доме находится OZON, в соседнем доме Пятерочка, Валдберис, Максавит, Бристоль. Так же в пешей доступности Евроспар в Океанисе, Ситилинк, Магнит, Fix-Price, КБ, Светофор, 1000 мелочей и другие… В ЖК несколько современных игровых детских площадок. Самый лучший дом во всём ЖК, т.к. кирпичный, пониженной этажности, на второй линии Гагарина, ближе всех к автобусной остановке (до неё 100м), самая большая закрытая парковка и самый удобный подъезд к дому. Рядом в пешей доступности Университет Лобачевского, РАНХиГС, строится IT-Кампус мирового уровня со своей общественной зоной для отдыха и прогулок (будут общедоступными), бассейн Дельфин, Дворец спорта, парк Швейцария, площадь Лядова, метро Горьковская, строится канатная дорога. До исторического центра города 10-15 минут на машине. У ЖК очень выгодное местоположение. Общественный транспорт в любые районы города. ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: - общая площадь 62,8 кв.м. - площадь спальни с гардеробом 16,4 кв.м., детская 13,8 кв.м. - площадь кухни 17,1 кв.м. - площадь санузла 5,15 кв.м. - кабинет 3,93 кв.м. - коридор-прихожая 6,42 кв.м. Планировка квартиры на 2 стороны дома. Квартира светлая, теплая. Дорогой продуманный кухонный гарнитур с немецкой техникой: духовой шкаф и посудомоечная машина Bosch, индукционная варочная панель Electrolux, встроенная СВЧ Hotpoint Ariston. Вся сантехника в туалете Grohe, Am Pm, есть тропический душ, встроенный в потолок, электрический полотенцесушитель с таймером, дорогая встроенная мебель. Ширина подоконников 50 см, что визуально расширяет пространство и дает дополнительное место для цветов и вещей. Из лоджии сделан утепленный кабинет, полы с подогревом, терморегулятор может работать от Алисы. Удобное и продуманное рабочее место. Заведен так же интернет-кабель и отдельный щиток автоматов. В спальне есть вместительная гардеробная с системой хранения. В детской комнате большой встроенный шкаф с бесшумными дверьми купе. Продается частично с мебелью и техникой, это обсуждаемо. Один взрослый собственник, чистая продажа, максимально быстрый выход на сделку. С момента покупки прошло более 5 лет, покупалась за наличные средства, полная сумма в договоре. Реальному покупателю торг. Никаких комиссий нет, я собственник , а НЕ агент. Агентам просьба писать только с покупателями.
