Описание
Нежилое помещение, имеющее два изолированных входа с улицы, коммуникации (ХВС, канализация, электроснабжение) центральные. Объект находится в непосредственной близости с аэропортом СТРИГИНО, жд станцией СТРИГИНО, улицей Ореховской. На руках имеется действующее Распоряжение Администрации о согласовании проекта перепланировки и переустройства с переводом из нежилого статуса в статус двух жилых двухкомнатных квартир. Стоимость объекта 4.3 млн. рублей Ориентировочная стоимость реализации проекта 20т.р. за м2 (т.е. 1,7 млн. рублей) Итого 6 млн. рублей Продажная стоимость каждой квартиры от 100т.р. за м2 (т.е. на выходе 8,48 млн. рублей) Срок реализации проекта от 4 до 8 месяцев (с учётом времени, необходимого для продажи квартир) Прибыль от проекта: 2,48 млн. рублей, что составляет 41,3% от вложений При реализации проекта за 4 месяца – 123,9% годовых При реализации проекта за 8 месяцев – 61,95% годовых Отличное предложение для вложение денег, учитывая нынешнюю экономическую ситуацию в стране. В то время, как деньги обесцениваются, недвижимость – одна из самых стабильных ниш не только для сохранения своих сбережений, но также и для их прироста!