Продам свободного назначения помещение город Нижний Новгород Горьковская улица Варварская 3

Пожаловаться Редактировать

Риэлторам дам 5% за сделку. Причина продажи - смена вида деятельности из аренды в строительство. Срочно требуются деньги. Продаётся объект недвижимости с действующими арендаторами (готовый арендный бизнес). Объект расположен в г. Кинешма, ул. Воеводы Боборыкина 25А. Окупаемость объекта (бизнеса) 10 лет. Общая площадь помещений 751,6 м2: 1. Чижик 413м - федерал (Х5-пятерочка). Договор до ноября 2033 года. 2. Глав Снаб (292,3м) - федерал / конкурент FiхРriсе. Договор до февраля 2029 года. 3. Свободное помещение 46.3м. Это помещение можно сдать в аренду таким сетям как оzоn, wуldbеrriеs, парикмахерская, пивнуха, красное-белое сокращенного формата. 🔸Ремонт свежий за 2019-2023-2024 года произведены капитальные и текущие ремонты во всех помещениях, обновлен фасад, сделано благоустройство дороги и парковочной зоны. Объект не потребует вложений ближайшие 10 лет. 🔸 Объект находится в сердце спального микрорайона «Боборыкина». 🔸 Микрорайон очень оживленный. 🔸 Вокруг в непосредственной близости 150-250м более 50 шт пятиэтажных МКД и самая большая школа в городе. 🔸 Микрорайон обеспечен школой, детскими садами, поликлиникой. 💰 все конкуренты находятся на большой дороге и собирают только проезжий трафик. Внутри спального района у нашего объекта конкурентов нет. 💰 Жители МКД привыкшие к этому объекту (проблем и споров нет), он успешно функционирует более 20 лет. 💰 Выручка Чижика рекордная по городу. 💰 Бизнес пассивный. Все коммунальные услуги оплачивают арендаторы. Арендаторы самостоятельно обеспечивают текущий ремонт в своей зоне ответственности. Снег на парковке и подъездных путях убирает управляющая компания , арендаторы чистят входную группу и зону разгрузки. 💰 В левой части первого этажа располагается аптека (другой собственник).