Продам дом 132.0 м² на участке 5.0 сот этажей 2 город Нижний Новгород Ленинский район Автозаводская

Пожаловаться Редактировать

Арт. 74687912 Предлагаются к покупке новые 2 этажные кирпичные дома пос. Новинки. Семейная ипотека 6% Фундамент: (ленточный) монолитный железобетонный ростверк сечением 500х500 мм на буронабивных сваях ф300 мм, глубиной – 2500 мм. - Материал стен: несущая часть - газосиликатный блок 625х300х200 мм, утеплитель 100 мм, облицовка силикатный кирпич 120 мм. - Перекрытия: 1 го этажа – монолитная железобетонная плита с утеплением. 2 го этажа – монолитное железобетонное перекрытие. - Кровля: конструкция двускатная на брусе 50х200 мм, утепление – мин вата 200 мм, с покрытием профиль декоративный «Монтерра». Установлен снегозадержатель и водосток. - Окна: 5-ти камерный ПВХ профиль 70 мм, с двухкамерным стеклопакетом, немецкая фурнитура. - Газификация: газовый, двухконтурный котел подключенный к газораспределительной сети. - Наружное электроснабжение: установлено вводно-распределительное устройство с электрическим счетчиком (7 кВт, 1 фаза, 220В), все подключено к сети электроснабжения. - Водоснабжение: выполнен ввод водопроводной трубы в дом, установлена запорная арматура, счетчик воды. Подключено к системе централизованного водоснабжения. - Наружная канализация: выполнен выпуск канализации из дома в централизованную систему водоотведения. Предчистовая отделка Машинная штукатурка стен. • - Отделка откосов окон сэндвич панелями. Установка ПВХ подоконников. • - Пол 1,2 этажа – полусухая цементно-песчаная стяжка. - Лестница на 2-ой этаж: фабричная, деревянная под покраску. • - Межкомнатные перегородки: монтаж межкомнатных перегородок из ГКЛ (2 слоя) по металлическому профилю. Шпаклевка перегородок. - Дверь входная: металлическая. - Вентиляция: вытяжные вентканалы в зоне кухни, с/у 1-го и 2-го этажей. • - Внутреннее электроснабжение: установка электрощита с автоматами. Монтаж электрических кабелей, подключение выключателей, розеток, временных осветительных приборов. • - Водоснабжение и канализация: трубная разводка канализации, холодного и горячего водоснабжения от узла ввода до котла и мест установки сантехнических приборов на 1-ом этаже. Стояк канализации, холодной и горячей воды до с/у 2-го этажа в пределах коммуникационной шахты. Монтаж унитаза и раковины в с/у на 1-м этаже. • - Отопление: 1 этаж – на всей площади теплый пол. 2 этаж - выполнена двухтрубная система отопления с установкой алюминиевых радиаторов 4 шт. • - Установлен 2-х контурный газовый котел, счетчик. Преимущества: 1. 3 детских садика: Детский сад №206 «Бережок» на 240 мест (п. Новинки). Детский сад № 209 Мозаика на 240 мест (ЖК «Окский берег»). Новый Детский сад на 320 мест (ЖК «Новинки Smart City»). 2. 3 школы: Школа № 88 Новинская. Новая Школа на 550 мест в ЖК «Окский Берег». Новая Школа на 1500 мест в (ЖК «Новинки Smart City»). 3. 15 минут до центра города. 4. Городская прописка. 5. Медицинский центр «Панацея» в п. Новинки. 6. Лаборатория «Гемохелп» в п. Новинки. 7. Аптека в п. Новинки. 8. Магазины: Spar, Пятерочка. 9. Активный отдых — Спортивная деревня «Новинки». 10. Храм Спиридона Тримифунтского. 11. Строительство Нового моста, который значительно сократит время пути из Микрорайона Щербинки-2, а также из Ольгино и Новинок до Автозавода. 12. Новая транспортная развязка в районе деревни Ольгино проходит на пересечении автодороги Ряжск – Касимов – Муром – Н. Новгород, трассы Р-158 Нижний Новгород - Саратов и проспекта Гагарина, что позволит транспортным потокам не пересекаться, что решит проблему пробок на выезде из Нижнего Новгорода со стороны проспекта Гагарина. 13. Участок дороги Ряжск — Касимов — Муром — Нижний Новгород в Богородском районе будет расширен до четырех полос. 14. Развивающийся район («новые Верхние Печеры»)