Описание
Хотите частный дом прямо на пр. Гагарина, но при этом в зелёном, тихом месте? Тогда предлагаю рассмотреть данный вариант. Категория земель - земли населенных пунктов. Согласно градостроительного плана развития города Нижнего Новгорода земли снт относятся к зоне Жи-3 "Зона индивидуальной высокоплотной жилой застройки". Предлагается к продаже 2-х этажный жилой дом с терассой в Приокском районе г.Н. Новгорода 2024 года постройки. Ост. Администрация Приокского района. Развитая инфраструктура - все в шаговой доступности: школы, множество садиков, магазинов, остановки общественного транспорта, парк Швейцария через дорогу! Участок - 5.33 соток. Постоянная прописка - г. Нижний Новгород. Площадь дома - 128 кв.м (с учетом терассы). Первый этаж: большая кухня гостиная, (при желании можно разделить на два помещения: жилую комнату+большую кухню с выходом на терассу), санузел, котельная, кладовая, терасса - 22 кв.м. Второй этаж: 3 жилые комнаты, санузел. Есть небольшой чердачный этаж с выдвижной лестницей (возможно организовать дополнительное помещение для хранения). Дом построен по современной каркасной технологии. Фундамент - железобетонные сваи. Наружная отделка - дорогой металлический сайдинг. Крыша покрыта металлочерепицей и установлены снегозадержатели. Высота потолков - 2.9 м. Утепление всех стен, перекрытий - 200 мм. Установлена дорогая входная дверь с терморазрывом. Дом подготовлен под отделку. Смонтирована деревянная лестница на второй этаж. Установлена электрическая котельная. Выполнена система отопления. Заведены системы водоснабжения и водоотведения. Собран электрический щит и произведена разводка кабелей по дому на розеточную группу и группу освещения. Водоснабжение осуществляется от собственной скважины, водоотведение - септик. Также с начала мая по конец октября организовано центральное водоснабжение. При желании, есть возможность подключения ко всем центральным сетям. На участке плодовые деревья. Электричество - 3 фазное, мощность 15 кВт. СНТ включено в программу догазификации, к соседнему дому газ уже подведен. Заявка на газоснабжение подана. Вокруг идёт активная застройка коттеджами, таунхаусами. Площадь участка позволяет воплоть интересные идеи. Заезда на участок нет. Парковка личного транспорта в 60 метрах от дома на общественной территории.
