Описание
ЛИЧНЫЙ ФРОНТ НА ВОЛГУ! Кирпичный коттедж 350м² в Подновье. Продается не просто дом — Ваше будущее место силы. Уникальное предложение: просторный кирпичный коттедж 350 м² (3 этажа + цоколь!) в престижной Слободе Подновье, где из ваших окон открываются панорамные виды на Волгу, а до песчаного берега — рукой подать. Почему это — ваша история с Волгой: 1. Волга — ваш ежедневный пейзаж и спа-курорт: * Просыпайтесь под мерцание реки.** Завтракайте с видом на воду. * Ваша личная "купальня"** — чистые волжские плесы в шаговой доступности. Лето начинается у вашего крыльца. * Глоток абсолютной тишины,** кристально чистый воздух, шепот волн — эталонная экология Нижегородского района. 2. Кирпичная крепость с вашим характером (Предчистовая = Ваша свобода!): * Надежные кирпичные стены — инвестиция в поколения. Тепло зимой, прохлада летом. * 350 м² на 3-х этажах + цоколь — ваш чистый холст! Никаких чужих ремонтов. Воплощайте дизайн *мечты* от подвала до мансарды. * Солидная инфраструктура уже в доме: * Центральный водопровод (не скважина! Стабильно!). * Ваша электроподстанция:** 3 фазы, 11 кВт — достаточно для комфорта и умного дома. * Электрокотел + бойлер = тепло и ГВС уже сейчас. * Эффективный септик — автономия без хлопот. 3. Локация премиум-класса & Инвестиция в статус: * Подновье — это адрес с историей и перспективой. Элитная застройка, интеллигентные соседи, ощущение заповедного места в черте города. * Идеальный участок 7.5 соток: ровный, прямоугольный. Ваш сад, лужайка к Волге или терраса с шашлыками? Решайте вы. * Супер-транспортная доступность: Асфальт до дверей! Два удобных подъезда. * Рядом всё: Родионова, Казанское шоссе, Деловая, микрорайон Печеры — цивилизация в 5 минутах, но вас здесь не тревожат. Финансовая ясность: * Земля в аренде? Да. Но это стабильные долгосрочные условия в перспективнейшей зоне. Пакет документов прозрачен и готов к сделке! * Предчистовая отделка — ваш финансовый бонус. Вложитесь в именно свой уровень роскоши, а не переплачивайте за "чужой" ремонт. * Редкое сочетание: Волга + кирпич + площадь + инфраструктура + район. Такие объекты не залеживаются. *Это больше чем дом. Это — статус. Это — Волга за вашим окном. Это — тишина, в которой слышно себя. Не ждите следующего лета — создайте его у Волги сейчас. Звоните СЕГОДНЯ! Увидите вид из окна — и решение придёт само.
