Описание
В cвязи c пeреездом в Нижегорoдскую oбласть вынужденo прoдaю пpeкpacный, УXOЖЕННЫЙ земельный учacтoк раcпoлoжeнный по адресу г. Н. Нoвгоpод, Автoзaводcкий рaйон, TСH «Cтрoйгaз» проcпект Ильичa, уч. 1380 Чиcтая пpoдажa oт coбствeнникa! Учаcтoк без какиx-либо обрeменений. Быстрая сделка. Обмены не интересуют. Агентов прошу не беспокоить если только сами не готовы купить. Участок общей площадью 609м2, относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием «для садоводства», что позволяет построить на нем жилой дом в пределах трех этажей по высоте и без проблем прописаться как это делают уже порядка 400 собственников земельных участков на территории ТСН «Стройгаз» и их число ежегодно растет. На участке есть круглогодично свет, вода для полива насаждений. Трубопроводное водоснабжение протянуто по центральному проезду. Участок находится высоко и НИКОГДА не затапливался грунтовыми водами в период ежегодной распутицы. Центральная дорога и проезд в зимний период чистится трактором. На проезде уже есть домики с круглогодичным проживанием, а некоторые строятся. Непосредственно на против продаваемого участка люди уже не один год живут круглогодично. ТСН «Стройгаз» включен в список социальной газификации и до конца 2025 года по графику должны провести центральные трубы. Многим заявившимся на подключение Газпром уже заводит коммуникации в дома. По территории ТСН «Стройгаз» компанией Линк Телеком проведены кабельное телевидение и интернет, что позволяет за вполне адекватные деньги получать высокоскоростной интернет и цифровое тв. Очень актуально для работы в режиме Ноmе оffiсе или при самооизоляции как это было в связи с эпидемией короновируса.В ТСН «Стройгаз» есть 3 выезда/въезда: • с пр. Ильича (основной), на кпп работает охрана и установлен пропускной режим, • через соседнее СНТ №3 (ворота на пульте) выезжаешь на ул. Комсомольскую, • через «Петряевские ворота» выезжаешь на дорогу, ведущую к Петряевскому ЖД переезду. Недалеко есть прекрасное «Петряевское озеро» в котором купаются и ловят рыбу. По периметру земельный участок обнесен 2,2м забором на металлическом каркасе. Фасад забора из профнастила С8, боковые стороны и задняя стена из прозрачного поликарбоната 10 мм с хорошей свето-пропускной способностью, чтобы не затенять посадки соседям. На участке: • Парковка для автомобиля выложенная кирпичом • Дорожки выложенные кирпичом • 2 парника размерами 3м*4м и 3м*6м покрытые поликарбонатом • В парниках высажены огурцы и грядки засажены овощами т.к. до недавнего времени продавать и не планировалось. • бак на 2 куба воды для организации полива насождений • Хоз. постройка для переодеться на время пребывания или для рабочих • 5 грядок 9м*0,8м обложенные строганной доской 150*0,4 • Компостный ларь из дерева на 4 куба травы/листьев/сорняков • Плодово-ягодные кусты и деревья, отлично плодоносящие возрастом 5-15 лет в общем количестве 92 шт. (Яблони разных сортов-11 шт, Слива желтая-3 шт, Слива красная-30 шт, Вишня-40 шт, Жимолость-2 шт, Крыжовник-1 шт, Груша-1 шт, Смородина-2 шт, Ежевика-1 грядка, Малина-1 грядка)
