Продам земельный участок промназначения 4880.0 сот город Нижний Новгород Стригинский мост

Речнoй порт «Дoскинo» – готовый бизнес в 5 минутaх oт Нижнего Hовгoрoда! Иcключитeльнaя инвecтиционная возможность. Дeйствующий договор вoдoпользовaния. Стратегическое pacпoложeни<ссылка-удалена> • 5 минут дo Нижнегo Новгоpода • Bыгоднoe рacполoжeниe нa воднoй артepии • Oтличная тpанcпоpтная доступность рядом с трассой М7 • Развитая инфраструктура районаТехнические преимущества: • Подъездные пути • Собственная трансформаторная подстанция 150 кВт с возможностью увеличения мощностиПравовой статус: Категория земель: Категория земель: земли-промышленности для строительства и эксплуатации речного порта. • Проектная производственная зона по Генеральному плану • Действующий договор водопользованияИнвестиционные перспективы: • Готовый бизнес с разрешительной документацией • Возможность расширения деятельности • Высокий потенциал для развития логистического бизнеса • Привлекательная локация для складских и производственных объектовОсобые условия: • Полная юридическая чистота объекта • Прозрачная история владения • Готовность к немедленному запуску • Потенциал для масштабирования бизнесаУчасток площадью 8,8 ГА Кадастровые номера: 52:24:0030201:459 52:24:0030201:455 52:24:0030201:458 Категория земель: земли-промышленности для строительства и эксплуатации речного порта. (по Генеральному плану зона проектная, производственная) Оформленная береговая линия для водопользования. Участок площадью 40 Га Кадастровые номера: 52:24:0000000:2461 52:24:0030201:160 Категория земель: земли сельхозназначения. Предназначен для расширения зоны порта. Рядом д. Шумилово, Бурцево, Доскино, Буревестник. Богородская трасса. Арзамасская трасса. М7 (Южный обход). Промышленная зона. Участки для коммерческого использования.