Описание
🔥 Инвестиционный участок 20 соток в Ленинском районе! 📍 ул. Матросская, 32Б, Нижний Новгород Продается земельный участок площадью 20 соток в густонаселённом и активно развивающемся Ленинском районе Нижнего Новгорода, всего в 2 минутах от нового ЖК «Ривер Парк» и в 10 минутах от центра города. 🔹 На участке — объект незавершенного строительства (фундамент 600 м²) 🔹 Категория земель: земли населённых пунктов 🔹 ВРИ (вид разрешенного использования): для размещения магазина 🔹 По градостроительному плану — зона среднеэтажной жилой застройки 🔹 Все городские коммуникации рядом: электричество, газ, вода, канализация ✅ Почему это выгодно: 1. Универсальность ВРИ: * Можно реализовать торговый центр, сетевой магазин, апартаменты или малоэтажное жильё * Идеально под инвестпроект с доходом от сдачи в аренду или перепродажи после застройки 2. Густонаселенная локация: * Высокая потребность в коммерческой инфраструктуре — рядом уже продаются квартиры, но не хватает сервисов * Постоянный поток транспорта и пешеходов 3. Удобная транспортная доступность 💼 Отлично подойдёт: * Под размещение сетевого арендатора (Пятёрочка, Магнит, ВкусВилл и др.) * Под строительство жилого комплекса до 4–5 этажей с коммерцией на 1 этаже * Под офисно-торговое здание, склад, медцентр, частную клинику 📌 Документы готовы к сделке. Без обременений. 💰 Стоимость обсуждается — предложения приветствуются! 📞 Звоните, расскажу подробнее и организую просмотр. Редкий объект в зоне активной жилой застройки — не упустите момент!
