Продам офис город Нижний Новгород Горьковская улица Тимирязева 15к/5

Пожаловаться Редактировать

Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль. Продаётся 1/3 готового арендного имущественного-комплекса по красной линии, общей площадью 1060м2 на земельном участке 0,2 Га. - Комплекс расположен в центральной части Нижнего Новгорода на улице Тимирязева в престижном районе города, зоне деловой застройки и элитного жилья (всего 800 м от пл. Горького). Отличная транспортная доступность обусловлена близостью основных магистралей: ул. Белинского, пр. Гагарина, ул. Ванеева. - На продаваемой территории располагаются 1-эт Тим. 15к3, 2-эт Тим.15к5 здания, в которых помещения сдаются в аренду под: офисы, склады, торговые площади, автомобильный бизнес. В имущественном комплексе расположена охрана и комплекс оборудован IР видеонаблюдением. На территории располагается 30 парковочных мест. - Площадь земли — 0,2 Га (с возможностью увеличения до 1 Га). - Общая площадь строений — 1050 м2 с возможностью реконструкции, трансформации помещений (увеличения экономического эффекта). - Выделенная эл. мощность: 25 кВт. Все коммуникации подведены. - Земля и имущество в собственности, и оформлены на физическое лицо. Условие: Сохранение арендаторов на тех же условиях. Высокая рентабельность - 70%. За счёт хорошей доходности, срок окупаемости комплекса - 9,3 лет (+ рост недвижимости в центре города). Стоимость комплекса — 99,85 млн. руб