Продам офис город Нижний Новгород Канавинская улица Маршала Воронова 3

Пожаловаться Редактировать

В продаже нежилое здание с земельным участком S – 7.6 сот (763 кв.м.), расположенный на красной линии по ул. Маршала Воронова. Локация – Московский район, не более 400 м до метро "Канавинская", по градостроительному регламенту зона ТО-3, преимущественно ориентированная на рынок «автомобилистов»: открытие любого направление бизнеса, связанного с техническим обслуживанием автомобилей. В наличии готовый проект с возможностью увеличения площади здания до 452 кв. м. Нежилое здание S – 146 кв.м. (собственность) Земельный участок – 763 кв.м. (собственность) 52:18:0020049:65 - 146 кв. М. 52:18:0020049:66 - 617 кв. М. На сегодняшний день собственность на здание и земельный участок, наличие абсолютно всех коммуникация и возможности увеличения мощностей. Коммуникации: - Водоснабжение и водоотведение - центральные, подведены к зданию. - Газ (труба D 110) – участок газовой магистрали в собственности, что позволит организовать собственную котельную, обеспечив тем самым автономность здания и снизить ежемесячные расходы. - Электричество (70 кВт) – ТП находится в собственности, это гарантирует вам получение необходимой мощности. Все договора и выписки ЕГРН на коммуникации также можем предоставить по запросу. Здание находится в непосредственной близости от Сормовского шоссе (всего в 300 м), на красной линии ул. Маршала Воронова, что обеспечивает хороший трафик и удобство подъезда для клиентов, а также позволит сделать его заметным.