Продам офис 263.0 м² город Нижний Новгород Сормовский район Буревестник улица Гаугеля 21

Пожаловаться Редактировать

Описание Адрес: Нижний Новгород, Сормовский район, ул. Гаугеля, д.21 Предлагается отдельно стоящее одноэтажное здание расположено на красной линии улицы Гаугеля, которая ведет от ЖК Корабли в сторону Светлоярского озера. По данной улице проходят высокие транспортные потоки, имeется хорошая трaнспoртная развязка. Вблизи оcтaновка общeственного транспорта(около 200 м). К услугам автолюбителей удобная парковка на 10-12 машиномест. Благоустроена и освещена вся прилегающая территория (брусчатка, малые архитектурные формы, велопарковка, уличные фонари и т.п.). В непосредственной близости находится промышленно-логистическая зона города и район интенсивной застройки (возводятся Жилые и Физкультурно-оздоровительный комплексы). - Общая площадь 236,3 кв.м. Виды использования - Подойдет под любой вид торговли, под складское, производственное, офисное и т.д. Коммуникации: Электроснабжение, водоснабжение, канализация- городские сети. - Здание имеет четыре отдельные бизнес-зоны, каждая с отдельным входом .(План помещения прилагается). В настоящее время все помещения заняты арендаторами на 100%. Все отлично организовано. В одном помещении находятся крупные сетевые арендаторы, с которыми продлен договор аренды до 2030 года, что подтверждает хорошую доходность и востребованность. - В офисной части здания сделан дизайнерский ремонт (по евростандартам). В тамбурах (алюминиевый утеплённый профиль) имеются тепловые завесы и освещение. Абсолютно новые яркие фасады из керамоганита и алюминивые входные группы. Имеются (сохранены) специальные банковские укрепленности и сейфовая комната. Созданы и реконструированы следующие инженерные системы: - Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией (утилизацией) тепла; - Система кондиционирования (автономная для каждого помещения)- 12 сплит-систем; - Система видеонаблюдения (7 наружных камер по периметру здания, 6 внутри помещений); - Система пожарной сигнализации; - Система охранной сигнализации; - Система интернет-телефонии; - Оборудованное помещение серверной. Цена привлекательная! Звоните! Покажем в удобное для вас время.