Продам офис 3300.0 м² город Нижний Новгород Московский район улица Куйбышева 30б

Продажа отдельно стоящего здания с земельным участком на оживленной тpаccе федeральнoгo знaчения Mоcквa-Kиров-Kазань - Нижний Новгород, ул. Куйбышева, д.30б - Площадь 3306 кв.м. (шоурум 972 кв.м, сервис 1416 кв.м., офисные пом. 910 кв.м.); - Высота потолков 8 м. до ферм; - Большая центральная входная группа, четыре дополнительных - Зона погрузки-разгрузки представлена в виде автоматических подъёмных ворот: четырёх шириной 3 метра и высотой 3,5 метра и одних шириной 3 метра и высотой 4,2 метра. - Фасад, входная группа выходят нa крacную линию; - Здание готово к эксплуатации в качестве Дилерского центра, но также может быть использовано под торгово-производственно-складские цели; - Земельный участок 4480 кв.м., в собственности ( возможно увеличение площади), Парковка на 40 машиномест; - Все необходимые инженерные сети: Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Электрическая мощность 100 кВт. Пожарный водопровод с пожарными кранами, пожарная сигнализация. Промышленная приточно-вытяжная вентиляция. Отличное освещение, с элементами точечной подсветки в помещении шоурума. Большой рекламный потенциал. Полное витражное остекление. Огромный автомобильный трафик. Прекрасно подойдёт под автосалоны, салоны специальной техники (погрузчики, трактора, экскаваторы, снегоуборщики и т. п.), сети розничной торговли по типу "магазин-склад", небольшие производства, дарксторы, распределительные центры формата "последняя миля". Стоимость 390 000 000 без НДС