Описание
К продаже предлагается уникальный проект,в виде многофункционального имущественного комплекса с арендаторами, расположенный в условиях инфраструктуры Сормовского района Нижнего Новгорода, на улице Коминтерна. Предложение сочетает в себе функциональные возможности производственной площадки различной направленности, офисного пространства и потенциала складского комплекса,с возможностью отправки и получения грузов с помощью собственного ж/д тупика и автомобильным транспортом. Окупаемость-4,4 ГОДА Стоимость- 1,1 МЛРД. РУБ Эксклюзивное предприятие представляет собой совокупность зданий и сооружений, расположенных на обширном земельном участке, площадь которого идеально подойдет под дополнительное строительство складского или производственного комплекса, хранение, выдачу, транспортировку грузов,а так же строительство промышленного предприятия, все технические условия имеются в наличии, ни у кого получать не нужно. 13 718 м2 общая площадь недвижимости, состоящая из: 9 813 м2-производственная площадь 2 965 м2-офисное пространство 940 м2-комплекс зданий для хранения 6,3 га площадь земельного участка 2,5 га земельный участок под дополнительное строительство Комплекс заполнен многочисленными арендаторами различной направленности Возможность с удобством перемещать грузы на значительные расстояния благодаря собственного ж/д тупика, который расположен рядом с комплексом. Основные преимущества: Продуманная инфраструктура и логистически уникальное месторасположение с удобным заездом и выездом с трассы; Расположение в крупнейшей промышленной агломерации Нижнего Новгорода; Имеется собственная железнодорожные ветка , что позволяет с удобством получать и отправлять грузы в непосредственной близости от локации; Удобный проезд,а так же площадка для разворота фуры и погрузочно-разгрузочных работ; Отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура, высокая транспортная доступность. Численность населения вокруг локации более 300 тыс. человек, что является огромным преимуществом с точки зрения подбора персонала. Подключены все коммуникации: Водоснабжение, канализация, слаботочные сети, электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование. Объект находится в собственности. Покупка готового арендного бизнеса с надёжным арендатором, узнаваемым брендом с позитивным рейтингом кредитоспособности являются безусловными конкурентными преимуществами данного коммерческого предложения и обеспечат рентабельность, окупаемость и надёжность ваших инвест вложении.
