Продается дом и участок 4 сотки с идеальным месторасположением в географическом центре города - на площади Комсомольской. Строение спроектировано под гостевой дом - рядом НПП Полет (центр проектирования радиооборудования гражданской авиации), заочный институт РЖД, коммерческий институт, пивзавод Волга - командировочные и студенты едут непрерывным потоком. КОНСТРУКТИВ: Тип фундамента - монолитная плита, площадь по фундаменту 154 кв.м КОРОБКА 22,5 м*6,5 м Общая площадь - 268,2 кв.м Жилая площадь - 193,5 кв.м Наружные стены - керамзитобетонный блок 200 мм Внутренние несущие стены - керамзитобетонный блок 200 мм Внутренние не несущие стены - керамзитобетонный блок 120 мм 1 этаж - 140,9 кв.м 2 этаж - 127,3 кв.м Планируемое количество помещений под аренду: 1 этаж - 5 с окнами+2 без окон (типа хостел) 2 этаж - 5 Тех. условия на коммуникации: Водоканал - условия до 23.07.24 Газ - проведен до границ участка, согласован проект проведения в дом Электричество - 42 Кв Канализация - септики, но при желании можно присоединиться к централиз. канализации от жд института По запросу предоставлю: Выписки ЕГРН на участок и дом (в марте 2024 в Росреестре зарегистрирована реконструкция здания и переоценена его кадастровая стоимость) Бизнес-план проекта для инвестора: Необходимые инвестиции ~ от 12 млн руб. Окупаемость 2 года (3 года с учетом стоимости денег) Рентабельность инвестиций (внутренняя норма доходности) ~50%
В удобном месте транспортной развязки площадь комсомольская и пр-т Ленина 11 продается офис на 5 ом этаже в бизнес центре площадью 306,5 м . кв. В офисе удобная кабинетная планировка имеется два этажа. В данный момент имеется арендаторы в 4-х кабинетах...
Арт. 101623581 В удобном месте транспортной развязки площадь комсомольская и пр-т Ленина 11 продается офис на 5 ом этаже в бизнес центре площадью 306,5 м . кв. В офисе удобная кабинетная планировка имеется два этажа. В данный момент имеется арендаторы ...
