Описание
Предлагаем в продажу имущественный комплекс в Канавинском районе г. Нижнего Новгорода. Расположение: В черте города, ул. Авангардная, непосредственная близость от Московского шоссе. Вокруг жилая застройка, остановки общественного транспорта, полностью сложившаяся инфраструктура. Удобное местоположение для ведения деятельности. Отличная доступность из любой точки города. Состав имущества комплекса: Земельный участок - 4679 мкв, в собственности, имеет собственные границы, и кадастровый номер: 52:18:0030239:1 В настоящее время вид разрешенного использования: под складскую базу. По необходимости и желанию развития территории, ВРИ может быть изменен, ввиду местоположения среди жилой застройки и сложившейся инфраструктуры. Четыре отдельно стоящих капитальных двух и одноэтажных строения, общей площадью 2023 мкв. Коммуникации: Электричество - 100 квт, вода и канализация - центральные, газ. Интернет, видеонаблюдение по периметру, охрана ЧОП и тревожная кнопка Росгвардии. Пожарная сигнализация, гидранты. Подъездные пути заасфальтированы. Парковочные места внутри комплекса и перед фасадами зданий. Финансовая составляющая: Комплекс на 100 % заполнен арендаторами; доход от аренды 1,6 млн руб в месяц, предусмотрена ежегодная индексация. Земельный участок подходит под комплексное развитие территории, для строительства новых объектов социальной инфраструктуры и многоквартирного жилого дома. Дополнительная информация по телефону, полноценный осмотр по предварительной договоренности.
