Продам офис город Нижний Новгород Горьковская улица Ильинская 100

Пожаловаться Редактировать

Предлагается в продажу двухэтажное здание, расположенное на перекрестке улиц Ильинская, и Маслякова. Кирпичное здание с толщиной стен 120 см. 1917 года постройки не является объектом культурного наследия, что упрощает реконструкцию и размещение рекламы, но находится в исторической территории «Старый Нижний Новгород» на охраняемой земле культурного слоя города. Земельный участок под зданием 265 м2 находится в собственности, участок дворовой территории за зданием 153 м2 в аренде у муниципалитета. Здание общей площадью 327 м2 состоит из первого этажа 144 м2 с высотой потолков 2,8 м, второго этажа 156 м2 с высотой потолков 3,3 м, чердака и подвала, которые можно реконструировать с увеличением эксплуатируемых площадей. Капитальный ремонт крыши проводился в 2013 году, чердак сухой без протечек. В 2014 году была произведена реконструкция котельной с установкой двухконтурного газового котла Вudеrus (Германия) с погодозависимой автоматикой, системой бесперебойной работы, газоанализаторами и энергоаккумулятором. При этом был сохранен дымоход, к которому возможно подсоединить камины. Здание оборудовано системами пожарной и охранной сигнализаций. Выделенная электрическая мощность 50 кВт. Цена продажи 49 млн. рублей, подлежит обсуждению.