Продам офис город Нижний Новгород Буревестник улица Заводской парк 13

Пожаловаться Редактировать

Доходность 22% годовых! Окупаемость 4,5 года! Готовый арендный бизнес: двухэтажное, отдельно стоящее здание общей площадью 700 м2 с долгосрочными арендаторами с высоким доходом на собственном земельном участке. Вся площадь занята постоянными арендаторами. Высокий спрос у арендаторов. Удобная планировка с окнами, подходит для любого вида деятельности, за счет чего всегда имеет спрос. Общая арендная плата составляет 284 000 руб. в месяц. Договоры аренды с ежегодной индексацией. Отличное предложение для инвестиций. С первого дня начинаете получать прибыль. Местоположение объекта: Красная линия, высокий автомобильный трафик, максимальная транспортная доступность. 500 метров до Центра Сормово, 1 минута в любое время. Персональная парковка более чем на 15 машиномест, удобный подъезд для погрузочно-разгрузочных работ. О здании: Отдельно стоящее здание, 2 этажа, новая кровля. Земля под зданием в собственности. Вся территория перед зданием и парковка заасфальтированы. Два входа с улицы, две погрузочно-разгрузочные рампы (одна с улицы, другая со двора). Удобная коридорная планировка. Места для рекламной вывески. Круглосуточный доступ. О помещениях: Помещения в здании теплые, светлые, с пластиковыми окнами в каждом помещении. Два санузла. Выполнен новый качественный и современный ремонт, а также заменены все коммуникации на новые. Кабинетная система (20 офисов). Высота потолков 2.8 м. Коммуникации/оснащение: Автономное отопление – свой котел. Остальные коммуникации — центральные. Мощность электричества 50 кВт. Низкие коммунальные платежи. Охранно-пожарная сигнализация, видеонаблюдение, интернет. В стоимость входит продажа помещения и земельного участка. Документы готовы, без посредников и комиссий, от собственника. ВОЗМОЖНЫ АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ ВАРИАНТЫ РАСЧЕТА: - КРЕДИТ (гарантированное одобрение для любого ИП/ЮЛ, без первоначального взноса) - РАССРОЧКА (10 млн. первоначальный взнос, остальная сумма по индивидуальным договоренностям, но на срок не более 2 лет) - ОБМЕН (на жилую недвижимость, на автомобили/спец. технику, на готовый бизнес)