Продам комнату 33.1 м² этаж 14/16 город Нижний Новгород Приокский район площадь Маршала Жукова 8/1 «Приокский» жилой комплекс Нижний Новгород городской округ

Пожаловаться

Продаю просторную 69,1 м². с высокими потолками двухкомнатную квартиру улучшенной планировки с красивым, панорамным видом из окон на весь город. Дом сдан в июле 2024 года. 14 этаж, в третьей секции 16 этажного дома с монолитно-кирпичной конструкцией (монолитный ж/б каркас) с дополнительной шумо изоляцией. Отделка фасадов – кирпич силикатный цветной, декоративная штукатурка по системе «Сэнарджи», «Церезит». Общaя плoщaдь с лoджиeй — 74,2 м² бeз лoджии — 69,10 м². Высота потолков - 2,65 м. Квартира бизнес класса по цене экономом! Kуxня — 11,3 м² Гоcтиная — 20,9 м² Cпальня — 12,2 м² Baннaя — 3,4 м² Tуaлет — 1,6 м² Коридор — 19,7 м² Лоджия — 5,1 м² Удобное расположение дома, в тихом и зеленом месте Приокского района с развитой инфраструктурой, и хорошей транспортной доступностью. В непосредственной близости (3-5 минут ходьбы) - 2 детских сада, школа, взрослая и детская поликлиники, продовольственные магазины, рынок. В нескольких минутах езды великолепный парк «Швейцария», торговый центр «Гагаринский», различные кафе и места отдыха. До остановок «Улица Лебедева» и «Площадь Жукова» 3—5 минут пешком. Кто имеет дачу в Азамасском, Богородском, Кстовском направлениях легко выбираться из города! Попробуйте летом выехать из города в этих направлениях, особенно из центра, через весь проспект Гагарина!!! Дом на 180 квартир,1 и 2 секция на 10 этажей, 3-я секция на 16 этажей. В первой и второй секции газовые плиты, третья секция для электрических. Каждый этаж в 3 секции дома имеет широкий и просторный холл, в котором можно оставлять детские коляски, велосипеды, и не надо их таскать в квартиры! Вокруг дома вместительная парковка на 126 автомобилей. Пред-домовая территория будет благоустроена растительными насаждениями. Видеонаблюдение по всему периметру дома и ЖК. Проложено оптоволокно интернет. Пожарная безопасность. Современные, скоростные и тихие грузовой и пассажирский лифты. В первой и второй 10 этажной секции дома только пассажирский лифт. Одна из лучших планировок у застройщика! Квартира на три стороны дома (имеет 4 окна) - во двор, на дома улицы Маршала Жукова, и Маршала Голованова. На этаже, две квартиры в крыле. В другом крыле – 4 квартиры. Кухня и гостиная обе на солнечную сторону! Коридор в форме угла (19,7 м²) внутри квартиры - светлый (естественное освещение), благодаря большому (как в комнатах) открывающемуся окну во двор дома. Только 3-и двухкомнатные квартиры, из всех 180 квартир в этом доме (на 14,15,16 этажах) с окном в коридоре, в «трешках» и «однушках» 16 этажной секции окна нет! По желанию можно отгородить пред-квартирный тамбур на две квартиры, а в коридоре самой квартиры, уже после входной двери, можно выделить прихожую комнату с дверью, где можно оставлять одежду, обувь, другие вещи. В коридоре квартиры имеется прямоугольная ниша размер 2 на 1м. (карман) в которую прекрасно монтируется большой и вместительный шкаф (типа «Стенли»), либо можно поставить диван. Есть возможность объединить кухню (11,3 м²) с гостиной (20,9 м²) = 32,2 м², стены не несущие, можно сделать перепланировку. Во всей квартире только одна общая стена с соседями по этажу, да и то на кухне. Все остальные стены в квартире соседей не имеют, поэтому стучать в соседскую стену по этажу, жалуясь на их громкую музыку, вам точно не придется! Межэтажное перекрытие очень толстое - безопалубочная (ПБ) пустотная плита перекрытия с толщиной 220 мм. ПБ плита изготавливается с применением бетона более высоких марок прочности – М400-М500. Технологические пустоты в их конструкции расположены по всей длине, что обеспечивает небольшой вес и позволяет улучшить звуко- и теплоизоляционные характеристики. Качество поверхности – таких плит отличаются гладкой поверхностью с минимальным количеством дефектов, что позволяет сэкономить на отделочных работах (за счет нанесения более тонкого слоя стяжки). Квартира на 14 этаже в высотной 16 этажной секции дома имеет большое преимущество в отличие от нижних этажей: «глаз смотрит далеко» - не упирается в окна соседнего дома, имеет красивый вид из окон. Не на «мусорку» (как нижние этажи), а на зеленый район, и к тому же комаров почти нет! Вечером-ночью (особенно летом), вид гораздо красивее, чем на средних этажах - на окна соседних домов! Самые верхние этажи, сводят к минимуму шум улицы и позволяют избежать звуков, которые могут доноситься из подъездов, шумных компаний молодежи. На верхних этажах звуков меньше. Верхним этажам не закрывают солнце соседние дома, и воздух чистый! При этом психологи указывают на очевидные плюсы жизни наверху — видовые характеристики, больше солнца, ощущение жизни в открытом и свободном пространстве положительно влияют на здоровье. Высотный этаж исключает уличную пыль. Кроме того, этаж повыше позволяет улучшить инсоляцию помещения в периоды, когда солнце встанет невысоко, и нижние этажи дольше остаются в тени. Это касается не только многоэтажек, но и малоэтажных домов с закрытыми со всех сторон внутренними дворами. У застройщиков, да и не только, квартиры на верхних этажах домов комфорт-класса, стоят на 10-15% дороже, чем такие же квартиры на нижних этажах. Чем выше этаж — тем дороже квадратный метр! Из кухни большой (5,1 м²) балкон, застекленный витражный (от пола до потолка с 4-я открывающимися окнами) с великолепным панорамным видом на 3 стороны. Двойной (2-х камерный) стеклопакет на всех окнах, открываются на 2 положения даже на панорамном балконе. Только в высотной 16 этажной секции дома застройщик сдавал квартиры с железной дверью! Отделка от застройщика, квартира в «чepнoвoй oтделке». Установлены стояки для подключения сантехники, счетчики на холодную и горячую воду. Радиаторы отопления с электронными счетчиками и устрoйcтвами paспредeлeния тепловой энеpгии. Можно регулировать температуру в помещении по своему усмотрению. У вас есть уникальная возможность сделать ремонт по своим потребностям. Зачем оплачивать чужой ремонт, разумнее cдeлaть свой и воплoтить cвои любые дизайнерские идeи под свoй личный вкус! Документы из Росреестра (выписка из ЕГРН, Акт приема-передачи квартиры, Справка о полной выплате паевого взноса) для проведения сделки (любой вариант) готовы - получены в октябре 2024 года. Квартира в собственности, без обременений, один взрослый собственник сначала строительства дома! Согласно выписки из ЕГРН - без долгов, и без обременений! Полная сумма в договоре! Цены на квартиры в этом доме одни из самых низких! Дешевле цены не будет (посмотрите, пожалуйста, цены в новостройках). НАШЛИ ДЕШЕВЛЕ КУПИТЕ ТАМ!!! Цена сохраняется, пока есть в продаже интересующая меня квартира!