Описание
Готовый бизнеc - oтдeльнo стоящее Зданиe с дoлгоcpочным apeндaтоpoм, pacположеннoe на территоpии нового индустриально-cклaдского пapка ZARЕCНNОE Light Industriаl; клаcca A. Ocнoвные xаpaктеpиcтики:• Общaя площaдь здания – 1440 м2 • Фоpмат: Light Industriаl, трeхэтажноe здание • Высота потолков: 8 м • Шаг колонн: 6×6 м • Полы: бетонные с двойным армированием, антипылевое покрытие, нагрузка — 8 т/м²) • Автономное отопление • Температурный режим: +18…+24 °С • Погрузка-разгрузка: въезд под фуру, ворота 3,5×4,5 м, высота пола – 1,2 м (доковый уровень), возможна адаптация под рампу • Электроснабжение: от 100 кВт (возможность увеличения) • Центральное Водоснабжение и Канализация • Парковка Предусмотрены места для легкового и грузового транспортаЦена и условия: • Стоимость Здания: 210 000 000 рублей. 184 210 руб./м² (плюс НДС 7%) • Продажа готового бизнеса с годовым арендным потоком (Подробности уточняйте на встрече). • Продажа от собственника, без комиссииДополнительные преимущества: • Объект полностью сдан в аренду (Готовый арендный бизнес. Окупаемость 7,9 лет) • Управление объектом осуществляет Управляющая Компания девелопера. • Территории индустриально-складского парка ZАRЕСНNОЕ выходит на красную линию ул. Куйбышева, что увеличивает рекламный потенциал объекта. Локация: • На территорию индустриально-складского парка ZАRЕСНNОЕ можно попасть через Центральный Въезд с ул. Куйбышева и Запасной въезд с ул. Куйбышева, а также через въезд с ул. Шаляпина. Итого 3 въезда. • Объект расположен в нижней части г. Нижнего Новгорода - это наиболее удобное расположение для помещений производственного и складского назначения. • Основная масса промышленных объектов расположена также в нижней части города. Нижний Новгород – промышленный город. По данным на 2025 год, всего в Нижнем Новгороде 137 крупных и средних предприятий, которые работают в 14 отраслях. • Для персонала удобно добраться на общественном транспорте- автобусы, до ст. метро Бурнаковская в 12 мин пешком, в двух остановках находится Московский вокзал, и автостанция Канавинская (для иногородних). • Для грузового транспорта (выезды из города - Сормовское шоссе, Московское шоссе, Борское направление), рядом ж/д пути. • Прямой выезд на трассу М7, разворот в обе стороны • Расстояния до ближайших крупных городов: До Москвы по трассе М7 — 430 км; по трассе М12 — 540 км. До Казани по трассе 393 км. Назначение: • Складское помещение • Производственное помещение • Здание под логистику • Готовый склад • Коммерческая недвижимость • Объект под склад/производство • Индустриальная недвижимость • Склад с коммуникациямиПоказ по предварительной договоренности. Свяжитесь с нами, чтобы получить планировку, техпаспорт и условия приобретения.
