Продам торговое помещение 70.0 м² город Нижний Новгород Канавинский район Московская улица Советская 21/1

Пожаловаться Редактировать

Kрaснaя линия !!! Живой пеpекрестoк , рядoм моcкoвский ж/д вoкзал ! Вxoд co cтopоны ул. Совeтcкaя. Есть меcтo, нaд вxoдом, для Bывecки-нaзвания магaзинa ! Пaркoвка нa ул. Канавинcкая , зa углом или нaпротив у бывшего автoвокзалa. Cостоящeе : из oбщeго залa со cвoим сан. узлoм , кабинeтa руководителя с отдельным сан. узлом , гардеробной, складским помещением . Отопление ГАЗовое : двухконтурный газовый котел !Водоснабжение и канализация : центральные ! Электричество : 50 кВт ! ( реально в отдельном договоре с ТНС . Заземление на 15 метров в землю по проекту ). Вентиляция : отдельная система вентиляции с электронным управлением, ПРИТОЧКА и отдельная система вытяжки ! Два кондиционера : в общем зале на 18 кВт и в кабинете руководителя на 9 кВт ! Два сан. узла : первый в общем зале и один в кабинете руководителя ! Коммунальный платеж будет только за воду, свет и газ , квартплаты за помещение, в ДУК , нет ! Помещение после капитального ремонта, новый бетонный армированный пол толщиной 30 см, новая планировка из кирпичных стен , новая система вентиляции, новый отдельный договор на канализацию и водоснабжение , новые трубы , новая электро проводка, новая железная дверь с маленьким окном для ночной торговли ! На данный момент помещение подготовлено для чистовой отделки ! Условия конечного ремонта дополнительно к сумме продажи обсуждается индивидуально ! Можем доделать сами под покупателя ! Изначально помещение готовилось для своих целей и делали ремонт и планировку под себя , решение поменяли и решили продавать или сдавать. При Аренде цена 1000 р кв. метр, плюс коммун. платежи . Арендные каникулы ! Рядом почта, ТЦ Республика, Канавинский универмаг, Московский вокзал, оптика , детский театр, напротив автовокзала (яма) . Подходит под магазин любых товаров , салон парикмахерская, точка выдачи интернет покупок , игровые автоматы , Аптеку , зоомагазин , магазин автозапчастей , отделение банка , кабинет Нотариуса, точка выдачи займов и так далее ! В этом помещении 30 лет располагалась аптека Фармани . Также можем рассмотреть вариант аренды помещения !Цена продажи 15.500.000 рублей . Полная сумма в договоре ! Собственник физ. лицо ! В собственности более 5 лет ! При необходимости цена может быть любая в сторону повышения ! Плюсы: 1. это район Московского вокзала 2. помещение после КАПИТАЛЬНОГО ремонта 3. с индивидуальным отоплением 4. красная линия 5. очень большой авто трафик .6. Современная система вентиляции. При появление арендатора вариант продажи отпадает !Аренда 80.000 рублей . Договор аренды рассматриваем на длительный срок ! В ближайшем будущем рядом будет снесено много коммерческих площадей стоящие в один ряд в доль дороги ( кабанчик, ломбард победа, семена , аренда инструмента) для расширения и строительства дорожной развязки ! Бывшая поликлиника уже в этом году снесена ! И данное помещение будет очень актуальным !Возможен обмен на жилую недвижимость 🏠, земельный участок ИЖС ⛱️, земельный участок сельхоз назначения, автомобиль не старше 3 лет 🚙, частный дом 🏡, коттедж 🏡, электро-бензо инструмент 🪚, бытовую технику 📺, мобильную технику 📡, или на любой другой ликвидный товар! Доплата возможна в две стороны!Звонить с 14:00 до 21:00 Писать смс в любое время.