Продам дом 277.0 м² на участке 13.0 сот этажей 2 город Нижний Новгород деревня Кусаковка улица Центральная

Дом был построен в 1965 году на бетонно-бутовом ленточном фундаменте, позже был пристроен гараж на свайно-монолитном фундаменте (в 2010 г.) и надстроена каркасно-щитовая мансарда (в 2011 г.). 1-ый этаж кирпичный (толщина стен около 50 см.), включает в себя: 1. закрытое крыльцо 7,7 м2 (предчистовая отделка) 2. коридор (высота потолка 3,5 м.) 18, 2 м2 (предчистовая отделка) 3. зал (высота потолка 2,8 м.) 36,11 м2 (предчистовая отделка) 4. кухня-столовая (высота потолка 2,8 м.) 16,32 м2 5.с/у (совмещённый) (высота потолка 2,8 м.) 4,77 м2 6. комната 4 двери (высота потолка 2,8 м.) - 6,79 м2 (предчистовая отделка) 7. комната (высота потолка 2,8 м.) 19,53 м2 (предчистовая отделка) 8. гараж бетонный монолитный (несъёмная опалубка) (высота потолка 3,6 м.) 41,67 м2 (без отделки). Гараж оборудован секционными автоматическими воротами, как с фасадной, так и с тыльной стороны дома, есть смотровая яма. Площадь 1-го этажа (вместе с гаражом) ~151 м2. Межэтажные перекрытия деревянные. Расстояние между потолком первого этажа и полом второго ~80 см., что обеспечивает превосходную звуко- и виброизоляцию. В доме в любое время года и в любую погоду очень комфортно. 2-ой этаж каркасно-щитовой (толщина стен около 250 мм.), включает в себя: 1. холл (высота потолка 2,5 м.) 51,74 м2 (предчистовая отделка) 2. спальня 1 (высота потолка 2,5 м.) 15,15 м2 (предчистовая отделка) 3. гардеробная (высота потолка 2,5 м.) 6,1 м2 (предчистовая отделка) 4.с/у (совмещённый) (высота потолка 2,5 м.) 9,77 м2 (предчистовая отделка) 5. спальня 2 (высота потолка 2,5 м.) 21,13 м2 6. спальня 3 (высота потолка 2,5 м.) 22,19 м2. Площадь 2-го этажа ~126 м2. Перед домом установлен навес на 2 автомашины. Вентилируемая кровля дома покрыта гибкой черепицей Шинглас (Shinglas) долговечно, комфортно, эстетично. Толщина кровельного пирога более 20 см. Установлены мансардные окна FAKRO. Также имеется просторный тёплый подвал общей площадью 73,76 м2, состоящий из трёх совмещённых помещений (17 м2+25 м2+32 м2) с высотой потолков около 2,0 м., просторное чердачное помещение (холодное) со складной чердачной лестницей. Есть отдельно расположенный кирпичный погреб. Дом оборудован следующими коммуникациями: 1. водоснабжение - местный деревенский водопровод 2. магистральный природный газ 3. проточный газовый водонагреватель колонка с системой автоматического пьезорозжига от гидрогенератора, т.е. без запальника 4. одноконтурный энергонезависимый газовый котёл 5. интернет - Link Telecom (скоростной по оптико-волоконной сети) 6. Триколор ТВ 7. канализация кирпичная накопительная яма V~11 м3. Из коммунальных платежей только газ и эл. энергия, согласно показаниям узлов учёта (счётчиков) и по сельским тарифам. В самую морозную зиму получается не более 5500 руб./мес. Участок имеет прямоугольную форму. На участке есть кирпичная баня ~ 12 м2. (3х4), зона барбекю с навесом, декоративный пруд и множество плодовых и декоративных растений и кустарников.