Сдаю помещение свободного назначения 520.0 м² город Нижний Новгород Ленинский район Ленинская проспект Ленина 10

Ищете идеальное помещение в Ленинском районе с отличной транспортной доступностью? Это предложение для вас! Расположение: Помещение находится всего в 50 метрах от станции метро "Ленинская", рядом с "Вкусно и Точка". Удобное место на пересечении транспортных потоков, недалеко от Комсомольской площади. Характеристики помещения: Общая площадь – 520 м², включает: 1 этаж – 376 м² (кабинетная система, офисный ремонт, мебель; возможна перепланировка в open space). Подвал – 144 м² (идеален для архива). Возможна аренда этажей отдельно, с организацией отдельных входных групп. ⚙️ Условия и преимущества: Высота потолков: 3,3 м – 2,6 м. Инженерные системы: центральное водоснабжение, отопление, канализация. Электрическая мощность – 11 кВт. Безопасность: охранно-пожарная сигнализация, решётки на окнах, видеонаблюдение. Комфорт: кондиционеры в каждом кабинете, несколько санузлов. Бесплатная стоянка перед зданием. На входе есть кабинет охраны, что позволяет организовать пропускной режим. Условия аренды: 1 этаж – 600 р./м² (225 600 р./мес.). Подвал – 250 р./м² (36 000 р./мес.). Общая стоимость – 261 600 р./мес. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Обеспечительный платёж – за последний месяц. Ранее помещение использовалось как офис страховой компании, идеально подходит под офисные цели или архив. Звоните сейчас, чтобы узнать подробности или договориться о просмотре!