Продам двухкомнатную квартиру 43.3 м² этаж 5/5 город Нижний Новгород Ленинский район проспект Ленина 53/2 Нижний Новгород городской округ

Пожаловаться

Счастливая квартира рядом с метро! 2-комнатная квартира в серединке Ленинского района в трёх минутах ходьбы от станции метро «Двигатель революции». Зелёный двор. 14 минут на метро до вокзала и 18 минут – до центра города. Предыдущие владельцы продали её, улучшив свои жилищные условия. Нынешние собственники предполагали прожить в ней несколько лет, и сделали качественный ремонт для себя, и, внезапно, менее чем через год, улучшают свои жилищные условия. Квартира, однозначно, счастливая! В квартире менее года назад выполнен ремонт. Потолок натяжной. Стены выровнены по маякам и поклеены обоями. Под линолеум сделана стяжка: полы ровные и не скрипят. Межкомнатные двери премиум-класса. Электрика. Заменена вся электрика в квартире: распределительный щит с новыми автоматами, проводка, розетки. Ванная комната: установлен специальный умывальник, под которым замечательно встаёт стиральная машина. Трубы – пластик, стояк – пластик. Кухня: установлен кухонный гарнитур с раковиной, смесителем и фильтром для приготовления питьевой воды. Фильтры заменены только что: 4 октября. Заменена газовая подводка внутри квартиры, установлена новая итальянская газовая колонка. Балкон: остеклён (алюминиевый профиль), на полу террасная доска. В гостиной кондиционер. Обслужен в 2024 году. Квартира светлая и тёплая. Ухоженная. Вызывает приятное ощущение уюта. Никто не прописан. Заезжать можно сразу после сделки. Из мебели в квартире останется сантехника, кухонный гарнитур, люстры. Подходит для семьи с ограниченным бюджетом, при желании сразу заехать и жить. Отличная альтернатива новостройкам на городских окраинах. Также может быть востребована туристами с невысоким бюджетом – подходит для посуточной аренды с среднегодовым доходом от аренды не менее 40 -45 тысяч рублей в месяц. Дом постройки 50-х годов. ТСЖ утеплил торцевые стены дома в позапрошлом году. В 2024 году проведён ремонт кровли и подъезда. Окна квартиры выходят на две стороны. Кухня 5,4 кв.м. Комнаты – гостиная и спальня большие - площадью 17,3 кв.м и 10,8 кв.м. Пол не скрипит. Соседи дружелюбные. Невысокие коммунальные платежи. ТСЖ с заботой о доме. ИНФРАСТРУКТУРА: Транспортную развязку трудно придумать лучше. Вся необходимая торговая и сервисная инфраструктура под рукой. «Пятёрочку» вообще видно с балкона. Школы и детские сады – рядом, не нужно переходить дорогу. Поскольку объект находится в самом центре Ленинского района, трудно назвать, чего вы не найдёте рядом. И, самое главное – от тихого зелёного двора до площади Горького меньше 20 минут на метро! Полная сумма в договоре. Подходит под любые виды расчётов. Проведём сделку с использованием системы безопасных расчётов в банковском отделении. Скорее звоните, чтобы согласовать время показа. Не упустите свой шанс приобрести редкую счастливую квартиру!