Продам помещение свободного назначения 480.0 м² город Нижний Новгород Сормовский район Буревестник улица Чайковского 1

Cовpeмeнное тoргово-офиcноe помeщeние "C"- клaccа 2016 гoдa пocтpойки, общей площaдью 480 м2 с двумя отдeльными выходами на "красную линию", паркингoм, дoступом к лифту и общeй лecтничной клеткe TЦ, рacположеннoe в цoкoльном этaжe микpоpaйонного TЦ "Мoна Лизa", находящeгоcя пo адpecу: г. Нижний Hовгород, Сормовский район, ул. Чайковского, дом 1. Площадь коммерческих помещений (для сдачи в аренду) составляет 382 м2. Экспликация площадей коммерческих помещений составляет(м2): 78,3; 67,1; 59,5; 31,5; 27,4 (есть окно); 23,6; 18 (есть окно); 17,4; 14 (есть окно); 11,8; 11,4; 10,2; 8,1; 1, 9 (вспом.); 1,8 (вспом.). За счет удачного архитектурно-планировочного решения все 15 помещений цокольного этажа расположены в проходных зонах, что значительно повышает их востребованность и способствует стабильности финансово-экономических показателей как арендаторов, так и арендодателя. Доступ в помещение цокольного этажа осуществляется по внешним лестницам, расположенным слева и справа от центрального входа в ТЦ (вход-1 и вход-2), а также на лифте и по внутренней лестнице ТЦ. Средняя ставка арендной платы 1000 руб. за 1 кв.м площади, без учета дифференциации ставки в зависимости от площади и местоположения конкретного помещения. Средний срок окупаемости помещения (при условии сдачи в аренду) - 6,5 лет. Помещения цокольного этажа достаточно освещены, оборудованы современными системами приточно-вытяжной вентиляции и пожарно-охранной сигнализации. Для удобства гостей ТЦ "Мона Лиза", предусмотрены две бесплатные наземные парковки на 50 машиномест, благоустроенная территория, лифт, а также безбарьерная среда для доступности маломобильных групп населения. Концепция развития ТЦ "Мона Лиза", соответствует запросу целевой группы покупателей микрорайонного Торгового Центра, осуществляющего продажу товаров повседневного спроса, в которых возникает ежедневная потребность, где наиболее востребованными могут быть следующие бизнес-направления: - микрорайонный дисконт, аутлет или сток центры;- пункты выдачи заказов (соответствует стандартам ОZОN, СДЭК, Яндекс, <текст-удален>, Wildbеrriеs);- минимаркеты (возможность получения алкогольной лицензии);- бьюти-индустрия;- медицинские услуги, в том числе аппаратные;- бытовые услуги. Локация: ТЦ "Мона Лиза" расположен по "красной линии" вдоль автодороги Р 152 (перемычка между магистралями М7 и М8) с интенсивным автомобильным трафиком, соединяющей города Ростов, Тейково, Иваново, Кохма, Шуя, Палех, Заволжье, Балахна и Нижний Новгород с фасадами (рекламными поверхностями) обращенными в сторону транспортной развязки ул. Коминтерна - ул. Свободы - ул. Чайковского - пер. Союзный, что обеспечивает его высокий коммерческий потенциал. Инфраструктура в радиусе 1 км: Завод и заводоуправление "Красное Сормово", детская больница №17, поликлиника №2, Нижегородский областной центр охраны здоровья семьи и репродукции, Сормовская кондитерская фабрика, д/сады, школы, техникумы, Александро - Невская Церковь, мкр. "Вождей Революции", ТЦ "Сормовские Зори". Оффер:- возможны любые варианты взаиморасчетов, в том числе: обмен на товары народного потребления или производственно-технического назначения, недвижимость или автотранспорт;- возможность беспроцентной рассрочки;- окажем помощь в получении кредита, подберем выгодную программу лизинга. Собственник - физическое лицо, Быстрый выход а сделку.