Продам офис город Нижний Новгород Буревестник улица Коминтерна 43

Пожаловаться Редактировать

К продаже предлагается готовый арендный бизнес в виде имущественного комплекса, расположенного по адресу г. Нижний Новгород, ул. Коминтерна,43. ✅ Окупаемость-8,01 лет ✅Доходность-19,9 % ✅ Стоимость-700 млн. руб. Предложение включает в себя готовый арендный бизнес состоящий из оборонно-промышленного комплекса , который из года в год будет приносить стабильный доход. Ежегодный арендный поток составляет-92 640 000 руб. Имеется потенциал увеличения годового дохода, а так же сдача большей площади в аренду. ❗️Якорный арендатор-оборонно промышленное производство, которое занимается производством бронированных автомобилей представительского класса, которые обеспечивают защиту от стрелкового оружия и взрывчатых веществ. Имущественный комплекс представляет собой трехэтажное здание, расположенное на массивном земельном участке, площадь которого идеально подойдет под дополнительное строительство складского или производственного комплекса, хранение, выдачу, транспортировку грузов,а так же строительство промышленного предприятия: ☑️Общая площадь здания- 13 600 кв.м ☑️Общая площадь земельного участка-6,13 га. В непосредственной близости имеется собственная железнодорожная ветка, что позволяет с легкостью осуществлять транспортировку грузов на большие расстояния. ‼️В 2023 году проведена реконструкция здания. Основные преимущества: ✅ Расположение рядом с федеральной трассой М7; ✅ В непосредственной близости находятся 2 железнодорожных порта; ✅ Имеются собственные железнодорожные пути, возможна доставка и отправка грузов в непосредственной близости от локации; ✅Удобный проезд,а так же площадка для маневрирования фуры и погрузочно-разгрузочных работ; ✅Отличная транспортная развязка, развитая инфраструктура, высокая транспортная и пешеходная доступность. ✔️Подключены все коммуникации: Водоснабжение, канализация, слаботочные сети, электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование. Объект находится в собственности. Инвестиции в коммерческую недвижимость-один из наиболее надежных способов вложения накоплений. Если Вы хотите инвестировать в коммерческую недвижимость и ищите подходящий вариант, то данное предложение подходит именно для Вас.