Продам офис город Нижний Новгород Буревестник улица Коминтерна 43

Пожаловаться Редактировать

Продам, готовый арендный бизнес общей площадью 6,13 га., постройки 13 600 м2. Земля в собственности. С арендаторами, загрузка 100%. (якорный арендатор из сегмента оборонно-промышленного комплекса) Объект представляет собой комплекс зданий, реконструированных 2023 году (сооружения в хорошем состоянии): Арендный поток в год составляет 92 640 000 Окупаемость 8 лет Собственная ЖД ветка Рядом две речные пристани для грузовых кораблей Эл мощность 2 000 кВт Коммуникации: — водоснабжение; — канализация; — слаботочные сети; — электроснабжение; — отопление; — вентиляция; — кондиционирование. Материалы конструкций: кирпич, облицованный плиткой под гранит. Новые стеклопакеты. Комплекс располагается рядом с Сормовским шоссе - красная линия. Отличная транспортная развязка. Доступность на федеральную трассу М7 Сложившийся производственно складской климат вокруг. Преимущества: - Расположение: близость транспортных развязок, удобство выезда большегрузных автомобилей во всех направлениях; - Участок имеет ровный рельеф, без перепадов уровней; - Парковка; - Обособленная территория; - Обеспеченность коммуникациями. Есть возможность улучшения капитализации данного комплекса с помощью возведения построек на свободном земельном участке, площадью 2 га ​​​​​​​Стоимость объекта указана с НДС! Номер объекта: #2/539965/14068