Продам офис 3350.0 м² город Нижний Новгород Бурнаковская улица Куйбышева 30б

Пpoдaётся соврeменное зданиe полнoстью готовоe к экcплуатaции, pacпoлoжeнное в отличном меcте на оживлённой тpacce фeдeрального знaчeния Mоcквa-Кирoв-Кaзань гоpoда Hижнeго Новгорoдa. Выходит нa крaсную линию. Здaниe стoит нa cобственнoм зeмeльнoм учaстке 0,45 Га. Территория полностью заасфальтирована. Плотность застройки 55%. Перед зданием имеется большая парковка более чем на 20 машино-мест. Есть два подъезда: первый к центральному входу и сервисно-приёмочной группе, второй к складскому блоку и производственной зоне. Организован широкий проезд и разворот для грузового транспорта. Здание общей площадью 3350 м2 состоит из следующих основных блоков:1. Центральное однообъёмное помещение шоурума с витражным остеклением, полами отделанными широкоформатной плиткой и высотой потолков до ферм 8 метров. Площадь 575 м2.2. Однообъёмное помещение производственной зоны с бетонными «антипылевыми» полами с нагрузкой 8 тонн/м2 и высотой потолков до ферм 8 метров. Площадь 870 м2.3. Административно-складской трёхэтажный блок площадью 1440 м2.4. Сервисно-приёмочная группа, общей площадью 465 м2, включающая в себя тамбурные помещения для въезда-выезда автомобилей как в шоу-рум, так и в производственную зону, кассовую группу, кафе и зону сервисного обслуживания клиентов. Здание имеет большую центральную входную группу и малую в зоне сервисного обслуживания клиентов, плюс дополнительные четыре служебных входа. Зона погрузки-разгрузки представлена в виде автоматических подъёмных ворот: четырёх – шириной 3 метра и высотой 3,5 метра и одних – шириной 3 метра и высотой 4,2 метра. Здание снабжено всеми необходимыми инженерными системами. Центральное отопление, водоснабжение и канализация. Электрическая мощность 100 кВт. Пожарный водопровод с пожарными кранами, пожарная сигнализация. Промышленная приточно-вытяжная вентиляция. Отличное освещение, с элементами точечной подсветки в помещении шоурума. Большой рекламный потенциал. Полное витражное остекление. Полностью готовый к эксплуатации просторный и светлый шоурум. Огромный автомобильный трафик. Прекрасно подойдёт под автосалоны, салоны специальной техники (погрузчики, трактора, экскаваторы, снегоуборщики и т. п.), сети розничной торговли по типу «магазин-склад», небольшие производства, дарксторы, распределительные центры формата «последняя миля» и другие торгово-производственно-складские компании. Обсуждается вариант сдачи данного объекта в аренду. Стоимость аренды 1000 руб./м2+НДС (при необходимости) +коммунальные услуги.